■社区食堂内，就餐环境温馨舒适、干净整洁。

　　■衡阳路“就享家”乐业社区为高校毕业生提供绿色宜居的休闲生活空间。

　　■入住大学生在衡阳路“就享家”乐业社区内合影。

　　聚焦高校毕业生来青求职择业较为关注的住宿成本高问题，有力提升城市人才吸引力和归属感，今年7月，青岛实施高校毕业生免租金住宿保障工程。该工程通过盘活存量资源，从全市现有空置的租赁型人才住房、保障性租赁住房中统筹确定房源，最大限度节约财政投入，以“零成本”安居为支点，撬动“高质量”乐业，彰显这座城市对人才渴求的满满诚意和浓浓温度。

　　按照市人力资源社会保障局、市财政局等13个部门出台的高校毕业生就业创业免租金住宿保障政策，青岛为来青求职、在青就业创业的毕业3年内（含毕业学年）全日制专科及以上学历高校毕业生，提供最长12个月、“一人一间房”的免租金住宿保障。毕业生入住可享受房租、物业费、取暖费、网络费、一次性床品费全免的“五免”福利，实现“拎包入住”。

　　匹配城市战略，彰显国企担当。青岛地铁集团以助推城市发展为己任，快速响应市委市政府招才引智部署，将衡阳路租赁型人才住房作为高校毕业生就业创业免租金住宿保障用房。同时，统筹运营服务与物业管理，打造集居住生活、创业支持、社区服务于一体的青年人才乐业社区——“就享家”乐业社区，努力为高校毕业生来青发展打造“人才之家”，为吸引集聚更多青年人才扎根青岛、建设青岛贡献地铁力量。

　　打造青岛规模最大的高校毕业生免租金住宿社区

　　《青岛市“十四五”住房发展规划》提到，优先挖掘成熟配套和交通便利地区的供给潜力，围绕年轻租客偏爱的活力商圈和消费中心，以公共交通为导向，积极挖潜地铁站点辐射范围内的存量空间新建和改造住房。衡阳路租赁型人才住房项目应运而生。

　　衡阳路租赁型人才住房项目位于李沧区衡阳路8号，共计2218套（3010间）14栋楼。该小区交通区位优势明显，距青岛北站仅3公里，距汽车北站5公里，距地铁1号线沧安路站2.1公里，无论是跨区求职还是日常通勤都十分便利；小区毗邻楼山公园与烟墩山公园，周边生态环境良好，可为入住居民提供绿色宜居的休闲生活空间。

　　项目房源按照“按套设计、按间出租、可分可合”的原则，共建设3种户型，套一户型1784套（约50平方米）、套二户型76套（约90平方米，共152间）、套三户型358套（约120平方米，共1074间），全部进行了精装修和软装，成为目前青岛规模最大的高校毕业生免租金住宿社区。

　　9月29日，衡阳路“就享家”乐业社区作为青岛市高校毕业生就业创业免租金住宿保障政策新一批房源上线，首次开放的512间房源当日就约满。“青岛是一座美丽的海滨城市，经济实力强，城市发展活力足。希望自己能在这里实现人生价值，为建设更好更美的青岛贡献一份力量。”住进温暖的小家，享受着“五免”福利，来自日照的大学毕业生王思乐对未来满怀憧憬。

　　聚焦“就业”与“家”的双重内核，青岛地铁不断完善社区服务，着力打造安居乐业的现代青年社区。以“5分钟响应、15分钟到场”的高效服务标准实现99%的报修及时率与100%的居民满意度，每栋楼宇配备自助洗衣机和直饮水机，提供24小时全天候服务，为大学生创造舒心便捷的居住环境。同时，持续构建优化“15分钟便捷生活圈”，利用社区用房资源，打造配套超市、菜鸟驿站、理发店、水果店、社区食堂、烘焙工坊等多元化生活服务业态，全方位满足大学生对生活品质的个性化需求。11至14号楼每栋楼均配备9套共享空间，功能涵盖共享会议室、党建活动室、健身房等，鼓励入住大学生利用社区空间进行自主创业，切实提升青年人才的归属感、获得感和幸福感。

　　在匹配人才住房保障工作中，青岛地铁还主动创新，将文旅宣传与文化体育活动纳入社区服务体系，既解决了人才“住有所居”的基本需求，又满足了“精神富足”的更高期待，为全市人才工作提供了样板。“就享家”乐业社区内将设置青岛文旅展示区，推介城市历史文化与旅游资源，同时建设文化活动室，定期举办书画展览、球类比赛等活动。加快引入特色书店、文创商店等文旅相关业态，提升社区文旅服务水平。建立常态化文化体育活动机制，联合高校、文化机构开展讲座、培训、文艺演出等活动，搭建人才交流平台，营造“以文化人、以活动聚人”的社区氛围，让入住人才从“住有所居”迈向“住有优居”，在安居之余感受城市文化魅力，丰富精神生活。

　　后续，衡阳路“就享家”乐业社区剩余房源将陆续上线。青铁置业将锚定“打造一流城市投资建设运营商”目标，以“建设有温度、有活力、有竞争力的一流人才聚居地”为方向，高标准高质量推进高校毕业生就业创业免租金住宿保障运营管理与业态招商工作。同时，聚焦“青年人才安居乐业”定位，进一步完善创业支持服务体系，通过搭建人才交流平台、对接就业创业资源等举措，将衡阳路“就享家”乐业社区打造为集“居住安心、生活省心、创业顺心、文化暖心”于一体的人才港湾示范标杆，让人才在青岛住得安心、舒心，更好扎根城市、就业创业。

　　青岛TOD一号工程打造“站城人产文”融合新典范

　　此次衡阳路租赁型人才住房项目的功能转型，是青岛地铁积极履行国企担当、助力城市高质量发展的一个缩影。

　　不止于此。在城市加快内涵式发展的当下，青岛地铁以TOD理念为引领，努力在建设现代化人民城市进程中彰显国企作为。通过轨道交通建设带动沿线土地增值，利用土地开发反哺轨道交通建设运营，借助产业导入增强区域发展活力，为城市构建“站城人产文”深度融合的可持续发展模式。

　　在距离衡阳路约3公里的青岛北站，青岛TOD一号工程开发建设正全面起势。作为城市级TOD标杆项目和“三级联动”发展模式的深度实践，青岛TOD一号工程坐落于青岛北站片区，占地约3平方公里，占据市区几何中心的优越位置。项目依托“2+3+2”多层次立体交通体系，遵循站城一体化的开发理念，通过地上地下立体联动与综合开发，致力于打造辐射胶州湾区域的城市门户和活力中心。按照泛文娱体产业赋能，创意设计产业引领，现代服务业（商业商务）集聚的产业定位，打造山东省绿色低碳高质量发展先行区的示范区和全空间无人体系智慧城市示范区，构建起站产城一体化布局的生态圈。

　　自启动以来，青岛TOD一号工程已取得实质性进展：与中国十七冶集团达成战略合作，加速站产城融合生态圈建设；引入山东大学基础教育资源，联合清华大学建筑设计研究院打造青岛首个零碳校园；与华润置地携手推进国棉六厂片区焕新项目，挖掘工业文化遗产价值，以“修旧如旧、功能再造”为核心，塑造新旧共融的活力空间。

　　随着东广场地下空间主体结构封顶、大同路及安顺路地面道路通车，西广场交通改造提升工程试运行，青岛TOD一号工程正迅速从“蓝图”走向现实。凭借便捷的交通、前瞻的产业规划与多元商业布局，该项目将成为推动城市高质量发展的强大引擎，预计未来可创造超10万个就业岗位，为4.6万人提供高品质居住空间，年均贡献GDP约100亿元。

　　“建一条地铁，活一片区域，暖一城人心。”以TOD开发为引领，通过轨道交通建设与城市开发的良性互动，青岛地铁正在为高水平建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，推动城市内涵式发展注入新动力。

　　（周建亮）