卧室踢脚线未安装。

　　日前，早报验房热线82888000接到融创观湖小区业主王女士电话，希望参加早报公益验房活动。据王女士介绍，她家小区近期已经交房，多名邻居在收房时发现家中存在不少质量问题，让王女士颇感不安。“自从买了新房，对早报验房栏目格外关注，通过多期报道也了解到验房的重要性，希望早报验房师们给我的新家做好问题排查。”王女士告诉记者。

　　上周，早报验房团一行来到王女士购置的110平方米精装住宅，为新家进行全面“体检”。青岛德诺验房公司专业验房师张师傅经过了两个多小时的仔细查验，对新房给出评价：质量通病相对来说较多，精装细节上有欠缺，该套新房共发现了62处问题，弱电箱无法开启，室内地板软塌、划伤多处，客厅吊顶开裂，全屋窗户防水盖板盖帽缺失，多处地砖空鼓，卧室门扇难闭合等多处安全隐患和质量瑕疵。

　　精装修却施工粗糙

　　入户门虽然范围小，问题却一点不少，门套存在未收口打胶、门套磕碰、门扇划伤等10处细节问题，这些问题不仅影响美观，时间久了还会藏虫。紧接着，张师傅又检查了玄关，“弱电箱无法开启、箱盖生锈、电箱下方壁纸起包磕碰伤、木饰面钉子未清理。从这些小毛病来看，开发商对房屋细节把控非常粗糙。”张师傅说道。随后，他又指出客厅存在细节瑕疵：顶面开裂，电视墙壁纸起包多处，基层不平，全屋窗户防水盖板盖帽缺失多处，阳台窗户打胶粗糙、压条不平，西北角地砖空鼓。在厨房查验中，发现厨房门套压条已经脱落，厨房下水管无密封塞，窗户旁墙砖空鼓，打火灶北侧墙砖高低差大等问题。

　　卫生间空鼓较多

　　而张师傅在检查卫生间内安全隐患时，先是通过空鼓锤敲击墙砖查验出多处空鼓。瓷砖空鼓会影响一个家庭的生活质量，因此需要格外重视。经查验，主卫淋浴区存在墙砖崩瓷、空鼓，客卫镜柜处墙砖空鼓，窗户北侧墙砖大面积空鼓等问题。“两个卫生间过半的墙砖上都贴了标记空鼓的小纸条，维修的工程量应该不小。”王女士不禁感叹道。

　　除空鼓外，卫生间发现了不少细节问题：主卫镜柜高低差明显，淋浴房玻璃门关闭不严，淋浴区混水阀盖板松动；客卫门扇闭合晃动，淋浴区混水阀盖板松动，门扇无法反锁。“卫生间的问题比较多，都是开发商装修粗心的遗留问题，找出来整改即可。”张师傅告诉业主。

　　卧室踢脚线未安装

　　“全屋窗户防水盖板盖帽缺失，说明工人干活时施工不细致，盖帽虽小但对防雨具有重要作用，需要上报开发商及时维修。”张师傅检查室内窗户时建议。三个卧室发现了多个共性问题，其中南卧室踢脚线拼接缝不严，天花板粗糙污染；北卧室门口处壁纸色差明显，踢脚线未安装，窗户固定扇上方压线缺失，胶条变形脱落，西侧墙面平整度误差过大；主卧室也发现了踢脚线未安装、窗户闭合卡顿等问题。

　　另外，张师傅还检查出屋内部分门扇有关闭不严的情况。验房结束后，张师傅将发现的问题一一做好标记，并出具了完整的验房报告。

　　本报记者 摄影报道