早报6月20日讯 6月20日下午，市政府新闻办召开政策例行吹风会，解读《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》（以下简称《导则》）。衔接住房城乡建设部“绿色、低碳、智能、安全”好房子的基本要求，我市因地制宜提出青岛“好房子”定义，即以“ 绿色健康、低碳环保、安全耐久、智慧科技、宜居便利”为核心指标，通过精细设计、精益施工、新科技推广、优质产品应用、优质服务保障，满足广大人民群众日益增长的美好生活需要，实现居住的安全性、舒适性和便利性的住宅和住宅小区。

　　《导则》对住区和住宅建筑的功能、性能和运维管理提出总体要求。一是配套完善，落实住建部“完整社区”建设工作部署和青岛市公共服务设施配套标准，提升住区配套服务水平，提高生活舒适性和便利性。二是性能优良，聚焦住区和住宅建筑的使用功能、结构安全、使用安全以及日照、采光、防水、隔声、保温和室内空气质量等性能指标，提出总体要求，增强居住获得感，提高居住体验。三是质量保障，基于住房全生命周期管理考虑，积极推动投保住宅工程质量潜在缺陷保险，倡导建立房屋定期体检制度，解决居民对房屋质量的后顾之忧。在交付住宅质量保证书、使用说明书的基础上，鼓励开发建设单位提供BIM版住宅使用说明书。四是绿色建筑，根据青岛市实际情况，综合考虑建造成本与居民的接受度，提出绿色建筑星级要求：满足绿建一星级要求，鼓励二星级及以上。五是智能建造，鼓励引导住宅建筑的设计、生产、建造、交付、运维等全过程实现BIM的应用，推进住宅工业化、数字化、绿色化发展。六是智慧运维，按照青岛市智慧城市的总体要求，引导采用智慧运维管理技术，保障建筑全生命期的经济性和安全性。

　　另外，《导则》还对“好房子”提出了五项具体指标，一是绿色健康。聚焦住宅建筑的场地生态环境、室内空气质量改善、声光热环境的控制，保障居住者健康。二是低碳环保。聚焦新材料、新技术应用，促进住宅建筑低碳降碳、资源能源节约和经济社会效益。三是安全耐久。聚焦住宅建筑的安全耐久性能及建成后的维护保养措施，确保居住安全，降低使用成本。四是智慧科技。通过全体系构建智能化系统，提高效率，优化服务，提高幸福体验感。五是宜居便利。聚焦与居民生活直接相关的环境、空间、性能宜居设计及便利生活设计。

　　2023年12月开始，青岛市住房和城乡建设局分批组织开展高品质住宅、“好房子”范例项目征集培育，目前累计筛选了13个市级高品质住宅项目，其中有4个项目已纳入省高品质住宅试点项目。下一步，对照《导则》相关指标要求，青岛市将继续扩大试点范围，加快培育打造一批“好房子”样板。

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）