青岛市市辖区第二批集中供地昨日开拍，作为拍卖首日虽说都是主城区的热门地块，但整个拍卖过程波澜不惊，所有地块几乎都以底价成交。最终包括欢乐滨海城、石牛山路等共12宗地块全部成交，总拍卖金额达到83.8亿元。

市北

四宗地块寻得买家

　　今日拍卖中，市北区原定上市的5宗新地，但就在前天，位于新都心片区为原果品批发市场的1号地块被紧急叫停。最终参与拍卖的为欢乐滨海城片区的两宗新地，以及位于百洋大健康产业园规划范围内的两幅新地块。其中欢乐滨海城板块两幅新地，分别是位于市北区瑞海北路1号和瑞海北路5号，两宗地占地11.94万平方米，出让建面30.41万平方米（含划拨3960平方米教育土地），最高起始楼面价8600元/平方米。起拍总价20.75亿元。其中SF1003-30号地块占地面积6.4万平方米，容积率2.5，规划建面15.98万平方米，楼面起始价8600元/平方米，起拍总价13.4亿元。 SF1003-44号地块占地5.53万平方米，容积率2.6，规划建面14.43万平方米，楼面起始价5090元/平方米，起拍总价7.34亿元。最终这两幅地块被华润置地与青岛地铁、青岛诚达科技竞得，两幅地块均为底价成交，成交总价合计约20.75亿元。

　　位于国际大健康产业集聚区核心区内的两宗地块占地面积6.17万平方米，规划总建面18.4万平方米，起拍总价13.9亿元。百洋联合华新园置业成功竞得，同样均为底价成交，两幅地块成交总额合计约13.9亿元。这一区域早在上月底，青岛市自然资源和规划局官网就曾发布规划方案批前公示，项目位于青岛市市北区大沙路与桐柏路交叉口，规划总建面可达26.6万平方米，规划建设内容包括商业、办公以及住宅，其中住宅部分规划建面就超过了10万平方米，未来可容纳住户2200多人。

李沧

八块新地集中上市

　　5月首次集中土拍，李沧区仅有一宗地上市，而这次李沧区一口气放出了8宗新地，总占地面积21万平方米，规划总建面59.2平方米，起拍总价48.76亿元。

　　首先登场的是位于鼎世华府东侧，李沧区青山路以南、九水西路的两幅新地，据悉这两幅地块同为河南庄旧村改造地块。其中8号占地1.6万平方米，建面5.04万平方米，起始楼面价10500元/平方米，起拍总价5.3亿元。 9号地块占地1.4万平方米，建面5.45万平方米，起始楼面价10000元/平方米，起拍总价4.63亿元。这两宗地块最终被山东绿城投资置业有限公司成功竞得，两幅地块均为底价成交，成交总价合计约9.86亿元。

　　位于李沧区石牛山路的10号地块，位于万科石牛山项目东侧，万科联合体曾于2017年在此拿地，此次挂牌出让的两幅地块占地面积4.4万平方米，容积率1.8，规划建筑建面7.91万平方米，起始楼面价8830元/平方米，起拍总价6.2亿元。该地块今日被华新园成功竞得，成交楼面地价8830元/平方米，该地块成交总价约6.6亿元。

　　而李村甘泉路两侧5宗地彼此相邻，由LC0201－40和LC0201－41、42、43、53地块组成，总占地13.6万平方米，建面40.82万平方米，商住比约6：4，起拍总价32.7亿元。五幅地块同时被君一控股与金茂共同竞得，五幅地块全部为底价成交，成交总价合计约32.7亿元。这一区域早在今年1月由官方公布过规划方案，根据当时规划显示，该项目紧靠黑龙江路和甘泉路，临近地铁3号线海尔路站，项目规划建设内容为住宅、商业、商务及公共服务和市政配套设施等，预计可以提供15.5万平方米住宅，五幅地块中LC0201－43地块将配建大型综合商业，建成后将为李沧中部片区新增一处大型商业综合体。

　　观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

新地块入市缓解主城区“地荒”。观海新闻/青岛早报记者 薛雅方 摄