为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛海谊汇房地产开发有限公司昆仑山路东、钱塘江路北项目规划及建筑方案变更进行批前公示，以保证利害关系人的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

　　一、公示项目基本情况：

　　建设单位：青岛海谊汇房地产开发有限公司

　　建设项目：昆仑山路东、钱塘江路北项目

　　建设地点：昆仑山路以东，钱塘江路以北

　　设计单位：青岛海信建筑设计院有限公司

　　公示阶段：规划及建筑方案变更

　　变更内容：1#2#3#4#5#6#住宅南北开敞阳台变更为封闭阳台，取消内部门联窗，并变更部分阳台进深，其中：1#4#南侧阳台进深由1.8米变更为2.1米，2#南侧阳台进深由1.5米变更为2.1米，3#5#南侧阳台进深由1.6米变更为1.8米，6#南侧阳台进深由1.5米变更为1.8米。

　　总建筑面积增加，调整物业用房范围、面积，3#楼物业用房一层北侧墙体调整，物业用房面积增加11.29㎡。

　　总建筑面积由49375.09㎡变更为51611.14㎡。其中：地上建筑面积由32929.20㎡变更为35176.54㎡，其中地上计容建筑由32929.20㎡变更为32521.27㎡;地上不计容建筑面积由0变更为2655.27㎡。具体变更情况如下：

　　1#2#3#4#5#6#住宅封闭阳台进深不超过2.1米部分按照建筑面积1/2不计入容积率，且屋顶的楼梯间、水箱间建筑面积不计入容积率。住宅建筑面积由32188.25㎡变更为34424.30㎡，其中住宅计容建筑面积由32188.25㎡变更为31849.03㎡；住宅不计容建筑面积由0变更为2575.27㎡。物业管理用房计容建筑面积由248.38㎡变更为259.67㎡。其中：

　　1#楼地上建筑面积由4701.47㎡变更为4949.95㎡；地上计容建筑面积由4701.47㎡变更为4669.79㎡，其中住宅计容建筑面积由4516.88㎡变更为4485.20㎡，商业计容建筑面积不变。

　　2#楼地上建筑面积由2053.61㎡变更为2171.69㎡；地上计容建筑面积由2053.61㎡变更为2022.97㎡，其中住宅计容建筑面积由1881.73㎡变更为1851.09㎡，物业管理用房计容建筑面积不变。

　　3#楼地上建筑面积由6979.92㎡变更为7720.93㎡；地上计容建筑面积由6979.92㎡变更为6935.45㎡，其中住宅计容建筑面积由6675.44㎡变更为6619.68㎡，物业管理用房计容建筑面积由76.50㎡变更为87.79㎡，社区养老服务用房、居民健身场地计容建筑面积不变。

　　4#楼地上建筑面积由5666.54㎡变更为5977.14㎡；地上计容建筑面积由5666.54㎡变更为5597.56㎡，其中住宅计容建筑面积由5666.54㎡变更为5597.56㎡。

　　5#楼地上建筑面积由7117.43㎡变更为7572.79㎡；地上计容建筑面积由7117.43㎡变更为7059.03㎡，其中住宅计容建筑面积由7117.43㎡变更为7059.03㎡。

　　6#楼地上建筑面积由6330.23㎡变更为6704.04㎡；地上计容建筑面积由6330.23㎡变更为6236.47㎡，其中住宅计容建筑面积由6330.23㎡变更为6236.47㎡。

　　公厕建筑面积不变；其中公厕地上计容建筑面积由80㎡变更为0㎡。

　　地下建筑面积由16445.89㎡变更为16434.60㎡，其中储藏夹层面积由1461.06㎡变更为1449.77㎡，地下车库面积不变。

　　二、公示及反馈方式：

　　长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网(政务网查询流程:青岛西海岸新区政务网一政务公开一政府部门与镇街信息公开一区自然资源局一重点工作一规划批前公示)

　　长江东路福瀛大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上证明相关利害人身份证复印件放入意见箱。

　　三、咨询电话：西海岸新区自然资源局86995762，建设单位68975466

　　四、公示时间：2024年5月13日至2024年5月19日

　　2024年5月10日