今年召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，“当前人民群众对住房和城乡建设的要求从‘有没有’转向‘好不好’”，为此提出了关于“让人民群众住上更好的房子”和“提升住房品质”的重点工作要求，以新时代好房子作为目标指引，构建适应新阶段的新发展格局。什么是好房子及其基本标准、内涵及指标体系，引发行业内广泛关注和讨论。

　　随着市场慢慢回归理性，购房思维从炒房回归自住，从以往买到房就赚钱，进化至买到“好房子”才能保值。核心地段、品质宜居、设计理念更先进、配套完善的优质房产，成为购房者评估一个楼盘品质的重要标准。究竟什么是好房子？什么样的房子才能真正配得上“好房子”这个标准？今天，君一控股波尔多·麗园带来了答案。

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　　崂山主城的依山滨海豪宅

　　成为城市级标杆

　　作为青岛本土企业，君一控股集团生于青岛，兴于青岛，伴随青岛城市的发展蝶变。君一控股一直围绕“产品力、创新力、交付力、服务力”持续精研细作，坚持长期主义高质量发展，收获了市场和用户的好评。从早期的云玺、海逸公馆，到近几年的翡翠云城，再到最近的海尚府、波尔多……君一扎根崂山，打造了不少堪称标杆的“青岛作品”。作为城市的建设者和参与者，君一控股以一己之力，引领板块的能级和价值飞升，成为波尔多·麗园印记“塔尖豪宅”的标签。

　　品牌赋予项目充足的底气，而区域则带给项目不断向上的价值。麗园承袭君一控股多年法式建筑开发经验，融合东方居住理念和西方居住形制，是品牌历经七载的匠心深耕之作。作为波尔多最后一个组团，君一控股高端住宅产品系的“园系列”，麗园以约1.2的容积率，最高7层的建筑，将纯低密的尺度感发挥到极致，已然成为大多数人心中的人居梦想，备受“塔尖人群”的偏爱。

　　该项目周边午山、烟台山等五山围合，坐拥约7500亩山林，同时坐享2公里的海岸线。山林湖海间，于闹市中取静，于纷繁中致雅——山间隐逸的静谧和自然的诗意，在麗园表达得淋漓尽致。项目借依地势，打造约10000平方米山体公园、童梦天地、阳光草坪、四季钟楼等，这种“观海五山上，游园半空中，漫步崂山下”的奢享之境，最大程度放大了主城的山海资源价值，让其成为青岛不容忽视的一颗山海豪宅新星。

　　七年如一日的潜心耕耘，波尔多不断丰富着国际生活方式的外延与内核，如今的“波尔多”，与城市共生，商业配套全面焕新，交通配套全面进阶。随着地铁4号线的开通，麗园出门不到100米即是小崂山站地铁站口，沿线经过众多重要的功能片区，可以快速连接市南区、市北区、崂山区等核心商圈。私家之外，城市塔尖更是在寻求一处回应生活与社交的领地。麗园配置国际品质醇熟配套、大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，臻善尽美。教育方面，更是享受“家门口”的优质教育教学资源，周边白珊学校、海山学校和新世纪学校等学府集萃，配建18班小学（规划中，政府拟投资约2.5亿元）、9班幼儿园（规划中）两所公办学校，出门就是校门，不得不感慨在优质教育资源加持下，波尔多·麗园确实成为了青岛买房人备受关注的理想之所。

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　　山居生活如画

　　全方面保驾护航

　　自然优势奠定了波尔多·麗园的高脊，满山苍翠，山光与海色齐收，山水城林融为一体。麗园设计团队更是深挖片区土地价值，依山而建，顺应地势落差，使园区建筑错落有致，达到最大采光面和最佳观景效果。除此之外，匠心打造中西结合的高端奢居产品，君一控股依托对美好生活的理解，结合古典园林移步造景的建造理念，遵循“将建筑点缀于自然”的原则，构筑符合现代生活的“新古典主义”园林设计，使日常生活成为在艺术花园中的浪漫旅行。

　　远瞰群山湖景，近揽社区臻美园林。园区以17栋住宅的疏朗布局，精心匠造5-7层洋房、叠拼产品，完美的亲地高度，给予居者更舒适的居住体验。园林区域则引入丰富的植物体系，如阳光草坪、低矮灌木、高大乔木等，于景观节点处，更是增设形象生动的景观雕塑或水景小品，简单而精致，优雅且尊贵，营造归家的温情。同时，麗园以优雅素美的立面形式，打造充满仪式感的社区大堂空间。从社区大堂进入小区内部，大草坪、景亭轴线空间打造了景观会客厅的尊贵气场，与之相配的是入口景墙、仪式水景等氛围景观，营造步步尊崇的仪式感。与繁花为邻，与阳光相伴，与清风同行，与艺术共鉴。或许在某个阳光明媚的早晨，你感到庆幸，自己把家安在满是浪漫柔情的法式园林中，安在麗园里。

　　值得一提的是，在城市的喧嚣之外，麗园认为的美好生活，远不止是建筑、房子本身，更重要的是一份无处不在的细致关怀。对于已经入住波尔多的刘女士来说，最令她安心的，也正是小区内24小时的全方面守护。以前居住的市南老学区房并没有完善的公共设施，也没有专业的物业服务，居民们的生活环境比较杂乱。如今，在小区内，身着制服的保安定时巡逻，每个单元楼还配有专门的巡楼物业人员。除了君一控股自己的物业团队高质量高标准服务，海纳云智慧社区，智慧出行、智慧访客新体验，智能无碍新出行更是让居住变得更加智能便捷，这样24小时的贴心呵护，更好地满足了准业主们对于美好生活的期待。

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　　匠心营造

　　全优户型铸就品质之居

　　秉承打造传世精品的理念，波尔多·麗园将精致设计融入住宅整体，打造了建筑面积约128-146平方米林隐洋房和建筑面积约223-243平方米山藏叠境。

　　以建面约243平方米的叠墅产品为例，四室两厅三卫，户型南北通透，LDK餐客厨一体化设计，地上地下均有双层空间，在以家庭为核心的居住空间中，将户型达到最大化的空间利用率，私密性与尊崇感兼得，诠释真正大宅空间尺度。为不辜负这阳光与富氧，南向采光面全部采用落地景观阳台的设计，让家人畅意享受洋房优雅，尽情拥抱阳光之下的丰盈日常。

　　下叠赠送负一层，打造屈指可数的城市低密终极改善，如此纯粹的产品自然定位高端，客群圈层也成为了绝对优势。独特的产品优势，使其拥有着完善的功能空间，极强的城市生活属性，成为越来越多高端人群的首选居所。

　　除了山藏叠境的叠拼产品之外，波尔多·麗园的洋房产品也是别具一格，比如建面约146平方米四室两厅两卫洋房户型，南向客厅加三南向卧室，再搭配上南北通透且动静分区的设计，一梯一户电梯入户的配置，尽享尊贵感的同时最大限度增加了使用空间。

　　无论市场周期如何改变，具有强大购买力的高追求人群，对住房品质和需求始终居高不下。以其好地段、好配套、好产品，重新定义好房子、好生活。每一个维度，都是经得起市场检验的“好房标签”，每一处细节呈现都传递着君一控股品牌的匠心与用心。低密可贵，好房难得，波尔多·麗园建面约146平方米洋房样板间和建面约243平方米叠拼样板间将于11月11日向市民开放，敬请品鉴！　　　　　　　　   金泽钰