□张晋

　　对于青岛人来说，“老沧口”尤其是青钢、碱业等大企业是一代人的城市记忆。而这些记忆的主要承载地，就是李沧区的楼山街道。

　　曾几何时，这里是一派忙碌的厂区景象，产业工人集聚、车间内机器“火力全开”。然而，随着上世纪90年代以钢铁、煤炭、水泥等为代表的资本密集型重工业“去产能”，这个区域的重工业企业先后搬离，区域便逐渐寂静了下来。

　　对于这个区域，青岛人给予热忱的关注——这里为青岛这座城市的兴起贡献了巨大的力量，因此，在新的发展阶段，更期待她的凤凰涅槃、再度崛起。

　　机遇已来。

　　今年，青岛启动城市更新与城市建设三年攻坚行动，楼山区域被列入青岛市重点攻坚的十个低效片区（园区），其中区域南片区即为李沧区部分，计划先行启动青钢片区和碱厂片区的开发建设。

　　通过低效片区（园区）再开发，充分挖掘城市发展中的存量资源，解决老城区产业的空心化，这个路径，对于重工业企业搬迁后的楼山是一个无比契合的思路。重工业企业搬离后，楼山腾挪出的土地成为主城区一笔稀缺的空间财富，是李沧区跨越赶超的空间支撑。通过腾笼换鸟，优化产业布局，导入新产业，注入新动能，焕发新生机，这片区域的迭代升级，值得期待。

　　在城市更新建设的推动下，这片沉寂的区域再度跃动起来。时下，街道多个区域正在拆迁，青钢片区首个居住地块已完成土地招拍挂、多条配套道路已开工建设……未来，这片主打“职住平衡”的区域，不但将起高楼、建学校，还将打造千亩产业园区发展产业；不但将加快完善城市交通网络，还将加大教育、医疗等优质公共服务供给。城市吸引力和承载力全面提升，一座“楼山新城”正在加速起势！

　　其中，对于更新后主城区难能可贵的空间资源，如何平衡“职”与“住”，我们倍加期待。

　　值得肯定的是，现阶段，李沧区已开了一个好头——瑞金路两侧区域，设计打造千亿级新旧动能转换示范片区和“都市工业样板区”，以“寸土寸金”之地，发展符合市区产业定位的高端装备、生物医药等产业，不图一时利益，而是为区域留住发展空间、谋划出可持续发展的“财产”。

　　期待楼山产城融合的步伐再快些，通过城市建设和特色产业导入，早日成长为充满活力的胶州湾科创新城。