随着青岛主城区土地供应的持续发力，老市北核心区迎来优质住宅用地补位。近日，市北区营口路一宗重点住宅用地正式发布出让预公告。

　　该地块地处老市北核心腹地，坐落于内蒙古路、营口路与华阳路的合围区域，目前以老旧小区为主。从规划参数来看，地块占地面积约11785.6平方米，容积率设定为2.2，规划总建筑面积约25928.32平方米，同时明确建筑密度≤30%、绿地率≥45%，契合当下改善型居住需求的导向。

　　该地块曾于2023年首次挂牌出让。今年3月完成控规优化，容积率由2.7降至2.2，建筑高度由80米降至54米以下，同步配建1000平方米邻里坊，通过降低开发密度提升居住舒适度。  辛 文