青岛“好房子”重点突出三大特色

　　坚守“人民性”

　　燃气管道不得敷设在卧室及电梯井、通风道、排气道、暖气沟的竖井或沟槽内，卫生间内应设置安全扶手和求助呼叫装置等适老化设备或预留安装条件。

　　彰显“时代性”

　　住宅建筑层高不低于3米，住区应设健身场地，人均健身场地面积不低于0.3平方米，住区固定停车位100%具备充电基础设施安装条件，住区光纤100%入户等指标要求为建设新时代的“好房子”提供技术指引。

　　突出“适用性”

　　住宅分户墙采用不小于200毫米厚的墙体达到50分贝以上隔声要求，项目验收时实行分户验收，做到“先验收、后交付”，机动车车位配建标准不小于1.2辆/户等建设要求具有青岛特色。

　　□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报12月5日讯  青岛正通过更多元化的举措，让更多的住宅成为“好房子”，进而让更多人住上“好房子”。5日上午，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，介绍《青岛市“好房子”建设标准体系》（以下简称《标准体系》）情况，意味着青岛“好房子”建设有了“硬杠杠”。

　　《标准体系》整合了“好房子”建设体系中的1200余项标准，既包含国家强制性要求，也涵盖地方特色规范，是指导全市“好房子”建设的一套系统全面的操作手册。《标准体系》构建了“五个一级目录+若干子目录”的框架体系，在一级目录层面，设置了通用标准、规划设计、建造实施、建筑评价、运维服务五大板块，既明确了基础通用要求，也涵盖了从设计到运维的全流程规范。据市建筑工程管理服务中心副主任刘勇介绍，整个体系整合了现行工程建设标准、相关政策文件、技术导则、标准图集等共计1200余项， 形成了一套全面、系统、可落地的“好房子”建设技术支撑体系，将为青岛“好房子”建设提供精准的“指南针”。

　　建设“好房子”的最终目的，是为了惠及更多市民。《标准体系》编制过程中，青岛统筹考虑不同住宅类型的需求、当前建筑业发展水平、住房开发建设和使用中的难点痛点，来确定相关适用标准，重点突出“好房子”的人民性、时代性、适用性三大特色——

　　坚守“人民性”，聚焦渗漏、串味、开裂等质量问题，以及用电、用气、用水安全等群众关切，将相关标准、技术导则逐一列入清单，确保每一项标准都贴合“人民满意”主题，让“好房子”真正成为群众看得见、摸得着的民生福祉。如，从住宅安全角度，明确选址、结构、消防、非结构构件、机电设备等涉及安全性能的标准指标要求，燃气管道不得敷设在卧室及电梯井、通风道、排气道、暖气沟的竖井或沟槽内，卫生间内应设置安全扶手和求助呼叫装置等适老化设备或预留安装条件。

　　彰显“时代性”，将数字家庭、智慧运维纳入体系，同时重点关注声环境、光环境优化，以及绿色低碳建造技术应用，让“好房子”既满足当下需求，更适应未来发展，呼应新时代市民对高品质生活的向往。如，突显住宅性能宜居、环境宜居、声环境、光环境、生活便利、智慧运维等现代化住宅特性：住宅建筑层高不低于3米，住区应设健身场地，人均健身场地面积不低于0.3平方米，住区固定停车位100%具备充电基础设施安装条件，住区光纤100%入户等指标要求为建设新时代的“好房子”提供技术指引。增强电梯轿厢、地下空间、楼梯间、机房等区域的信号强度。

　　突出“适用性”，充分考虑青岛海洋性气候特点、地域文化特色和市民生活习惯，为青岛“好房子”建设量身定制。如，住宅分户墙采用不小于200毫米厚的墙体达到50分贝以上隔声要求，项目验收时实行分户验收，做到“先验收、后交付”，机动车车位配建标准不小于1.2辆/户等具有青岛特色的建设要求。住区应结合青岛特色原有地形地貌进行环境设计和建筑布局设计，充分利用天然采光、自然通风，节约集约利用土地，确保《标准体系》在我市能够真正落地生根、发挥实效。

　　近年来，青岛围绕“好房子”建设在全国率先进行了诸多尝试——率先在全国出台建设技术导则，颁布建设标准体系，组建产业联盟，通过标准构建、政策激励、项目培育、产业升级推动“好房子”建设。截至目前，累计供应“好房子”484万平方米。此外，还建立“好房子”项目库，全市已培树20个省级、9个市级高品质住宅试点项目，推出了一批滨海特色四代住宅项目、全球一流被动式住宅项目、医养结合健康地产项目等。

　　发布会透露，接下来青岛将严把“好地段建设好房子”要求，主城区项目全部落实高品质建设标准，其他区（市）根据山海资源、人口集群和产业布局至少培育1至2个特色试点。新出让项目在建设条件意见明确建设要求，已出让未开工项目主动协助变更设计，鼓励提高品质打造“好房子”。同时，依托山海资源、“中国康湾”等特色优势，因地制宜分区分类打造全国“好房子”示范片区。重点打造崂山张村河、王家村山海舒居典范区，李沧东李改善型住房聚集区、重庆路沿线保障房“好房子”示范区，西海岸唐岛湾湾区风貌品质区、中德生态园智慧社区探索区，城阳白云山四代住宅实践区等。