为进一步提高土地供需信息匹配效率，促进土地市场充分竞争，结合我区实际，青岛市黄岛区自然资源局发布一宗国有建设用地使用权出让预申请公告，有关事项如下：

　　一、地块基本情况和主要规划指标要求

序号 地块编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 规划建筑面积(㎡) 建筑密度 绿地率 出让年限 备注

1 370211004340GB00062W00000000 黄岛区漓江西路南、罗浮山路西 31090 城镇住宅 ≤1.1 约3.4万平方米(地上计容面积) ≤28% ≥40% 70年 规划指标以最终批复的规划设计条件为准

　　二、地块周边公服配套的规划和建设情况

　　1、交通：周边现状有罗浮山路、漓江东路、九连山路、萧山路等已建成道路。距离地铁1号线薛家岛站1.5公里，驱车15分钟即可到达青岛市政府。

　　2、地理位置优越：地块距离唐岛湾仅500米，唐岛湾是北方乃至国内最为著名的“海中湾”，拥有“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，集自然风光与人文景观于一体的国家AAA级景区。距离“亚洲第一滩”--国家AAAA级旅游景区金沙滩风景区约3.5公里。

　　3、教育资源密集：周边现状有已建齐鲁第一实验小学（约700米），珠江路小学东校区（距离约700米）、上戏青岛校区（距离约800米），规划60班九年一贯制学校（距离约1公里），规划智慧医疗中心1处（距离约600米）。

　　4、文体设施及商业：周边现状靠近城市传媒广场（距离约1公里）。

　　三、预申请活动安排

　　(一)本次公告地块的出让人为青岛市黄岛区自然资源局，具体承办人为青岛市黄岛区自然资源局国土空间规划中心。

　　(二)本次预申请公告期为2025年5月24日9:00至2025年6月13日17:00。

　　(三)预申请人可单独或联合其他企业提出相应地块的预申请。预申请人应当具有房地产开发企业资质或符合相应资质条件的正式证明。联合提出预申请的，联合体各方均应具有房地产开发企业资质或证明文件，本次公告不接受个人预申请。

　　(四)预申请人可于公告期间向出让人提交国有建设用地使用权出让预申请和相关材料，承诺愿意支付的土地价格。出让人接受预申请，并在公告期结束第3个工作日前通知预申请人交纳预申请保证金的，为有效预申请。如对有关地块规划指标、出让条件等有其他要求或建议的，可在提交预申请材料时一并提出。

　　提交申请时须提交以下材料：

　　1、《国有建设用地使用权出让预申请书》(样式见附件，《申请书》须加盖预申请人或联合预申请各方公章)；

　　2、营业执照副本或其他主体资格证明复印件(验原件留复印件),外地企业可提供复印件并由当地登记机关加盖印章；

　　3、房地产开发企业资质或住建部门出具的符合相应资质条件的证明文件(验原件留复印件)；

　　4、法定代表人证明及身份证复印件(验原件留复印件)；

　　5、法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件(验原件留复印件)。

　　(材料提交地址：青岛市黄岛区长江东路443号308房间)

　　(五)本次预申请保证金为每宗地人民币200万元，收款单位：青岛市黄岛区自然资源局，交款账户：邮储银行青岛开发区支行，账号：937024010000208950。预申请人须按照通知要求按时交纳。未按要求交纳保证金的，取消预申请资格。

　　(六)出让人原则上在预申请人交清预申请保证金后15个工作日内发布正式出让公告，若出让人未按期发布公告的，预申请人可申请退还预申请保证金，不计利息。宗地成交的，出让人在出让结束后1个工作日内向预申请人退还预申请保证金，不计利息。

　　(七)预申请保证金不冲抵土地竞买保证金，土地竞买保证金须按照正式出让时公告要求交纳。涉及交纳和退还预申请保证金的，请携有关资料到青岛市黄岛区自然资源局(青岛市黄岛区长江东路443号2407房间)办理。

　　(八)有效预申请人参与竞买并竞得宗地的，给予分期并延长土地出让价款缴纳时限等优惠政策；非有效预申请人参与竞买并竞得宗地的，不给予分期并延长土地出让价款缴纳时限等优惠政策。具体内容以出让文件为准，若有效预申请人与其他企业组成联合体参与竞买，该联合体享受同等优惠政策。

　　(九)经出让人确认的有效预申请人未按承诺参与该宗地竞买或未提交有效报价而导致宗地未成交的，出让人可限制该预申请人2年内不得参与青岛市国有建设用地使用权公开招拍挂出让活动。

　　(十)本次预公告地块具体供应时间及地块有关指标、出让条件皆以正式出让时公告的内容为准。

　　(十一)出让人可通过补充公告的形式，调整预申请公告的有关内容，具体以补充公告内容为准。

　　报名咨询：86988425

　　预申请保证金交纳咨询电话：86989300

　　宗地咨询电话：86988425

　　青岛市黄岛区自然资源局

　　2025年5月24日