■街区内有特色餐饮、文创产品、精品住宿等多种业态。

　　王晨瑜

　　历史文化是城市的灵魂。作为青岛市现存数量最多、保留最完整、单体面积最大的里院群落——四方路历史文化街区保护更新项目近日入选住建部第二批城市更新典型案例。在入选的全国7个历史文化街区中，四方路街区是山东省唯一入选的历史文化街区。

　　这条老街曾发生过哪些故事？如何吸引商户及游人？

　　四方路历史文化街区建于1897年至1914年，是青岛开埠之地、主城发展之源，街区内的里院建筑群是东西方建筑理念融合的产物，是青岛地域性传统民居的典型代表，包括风貌保护建筑106栋、里院建筑89处。

　　据市北区城市投资建设有限公司工作人员介绍，四方路历史文化街区保护更新项目东至聊城路，南至四方路、禹城路，西至中山路，北至沧口路，总建筑面积约9.5万平方米，于2019年12月开工，2023年9月全面竣工。市北区通过保留城市历史肌理、完善公共配套设施、激活街区经济活力等一系列举措，让更新后的老街不仅传承了历史文脉、留住了城市记忆，更切实增进了民生福祉。

　　自2019年起，市北区分三期保护修缮街区内历史风貌建筑，本着“以人为本、修旧如旧”的基本原则，拆除公共区域私搭乱建，恢复老建筑原有形制，对道路实施步行化改造，配齐水、电、气、暖等现代化基础配套，吸引百余家各类商户入驻，环境品质、街区活力显著提升，成为市民游客体验青岛闲适文化的打卡地。

　　随后，市北区继续保护和延续四方路街区的道路网格、院落布局和建筑形式，对106栋历史风貌建筑逐一编制保护更新方案，完成9.5万平方米建筑保护修缮工作。同时，综合整治提升道路18条，拆除筒子楼释放城市空间，新建街角广场2处，并补足配齐文旅配套设施，设置各类导览标识牌282块、游客服务中心3处、公厕43处，配建大型停车场2处，新增停车泊位855个。

　　在产业规划方面，市北区按照“产业定位先行、保护修缮在后”原则，引入专业策划团队，成立历史城区招商工作领导小组，在运营推广等方面给予精准支持。围绕老城复兴和里院文化主题，突出“日逛+夜游”的旅游属性，做好节会活动策划，打造“串里+逛院”的沉浸式里院生活体验区。丰富街区特色餐饮、文创产品、精品住宿等多种业态，新增店铺100余家，签约面积超过6.49万平方米、签约率达80%以上。2024年，街区销售额突破亿元，仅今年春节期间，营业额达1776.41万元，较去年增加900%，带动700余人就业。

　　此外，街区还建设了智慧化管理平台，内容涵盖智慧街区运营、街区安防、AI智能分析、物联智能感知、视频直播等先进技术，上线运行智慧街区、BIM等数字化信息系统，提升了街区智能化、标准化水平。