青崂自资告字〔2024〕8号

　　经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下一宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

宗地编号 宗地位置 土地用途 规划指标　　　　  土地面积（m2） 规划地上建筑面积（m2） 出让年限（年） 保证金（人民币万元） 起始价

容积率 建筑密度 绿地率 楼面地价（元/m2） 总价（万元）

LS0804-044-1 崂山区滁州路以南、深圳路以东 科研用地 ≤ 2.3 ≤ 40% ≥ 30% 24666.7 56733.41 50 4413 3889 22063.6231

周边配套  地块位于张村河北岸，南侧为建设中的张村河生态公园，西侧为深圳路和地铁2号线；西北侧为东韩社区，南向为车宋社区、万象汇等商贸区。

　　楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，土地拍卖成交总价为拍卖成交楼面地价与规划地上建筑面积的乘积。出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

　　拍卖出让宗地实际规划设计指标以及空间范围以规划部门及有关部门批准的规划方案为准。

　　二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加，申请人只可单独申请，不允许联合申请。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入。

　　本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。

　　有意竞买者可于2024年10月31日至2024年11月19日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

　　五、有意竞买者可于2024年10月31日9时至2024年11月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2024年11月19日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2024年11月19日16时。

　　竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2024年11月20日上午9:30举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）根据国家《产业结构调整指导目录(2024年本)》，该地块产业类型为鼓励类第十三条“医药”、第四十七条“智能制造”。

　　（二）项目建设及运营并应遵从规划、住建、青岛地铁集团有限公司等相关单位文件要求。

　　（三）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。

　　（四）项目绿色建筑及绿色建材、装配式建筑、智能建造等按该地块《房屋建筑项目建设条件意见书》等文件要求执行。

　　（五）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。 

　　（六）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

　　（七）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

　　（八）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　八、联系方式

　　出 让 人：青岛市崂山区自然资源局

　　联系电话：0532-88977929、88977129

　　数字证书（CA）咨询电话：400-626-7188

　　地址（之一）：青岛市福州南路17号市民中心4楼CA窗口

　　青岛市崂山区自然资源局

　　2024年10月31日