胶自然资规告字[2024]11号
经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式公开出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 土地位置 土地面积（m2） 土地用途 规划设计主要指标 出让年限（年） 竞买保证金(万元) 准入行业 拍卖起始价（万元）
容积率 建筑密度 绿地率
370281110280GB00201 胶西街道孝源东路北侧、威达路东侧 7686 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 87 制造业 216
370281110311GB00202 胶西街道朱诸路北侧、灯塔路西侧 12770 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 143 制造业 356
370281110311GB00203 胶西街道灯塔路西侧 16910 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 196 制造业 489
370281110255GB00233 胶西街道马铁路东侧、长丰路北侧 5649 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 68 制造业 169
370281110255GB00230 胶西街道友爱路东侧、规划一路南侧 11563 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 138 制造业 343
370281110260GB00210 胶西街道马铁路东侧、香港路南侧 2967 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 37 制造业 92
370281110294GB00207 胶西街道嘉恒路东侧、朱诸路北侧 6992 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 83 制造业 207
出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。370281110280GB00201地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费2075220元,370281110311GB00202地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1566270元, 370281110311GB00203地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费4291110元。370281110255GB00233地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1423980元, 370281110255GB00230地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费2695950元, 370281110260GB00210地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费785430元。
二、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2024年7月16日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
五、竞买人可于2024年6月26日16时至2024年7月15日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、竞买人可于2024年7月11日10时至2024年 7月15日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2024年7月15日16时。
竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
八、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
九、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
十、联系电话
业务咨询电话：0532-82206259
胶州市自然资源和规划局
2024年6月25日