□青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 通讯员 洪浩
从瑞昌路驾车进入环湾路,火热的建筑工地上塔吊林立,机器的轰鸣声不断。未来,这里将以150米超高层商业建筑重塑环湾新门户、市北新地标。
“目前,科创总部办公楼4、5号楼正在施工,4号楼正进行基础阶段施工,预计2个月后达到正负零;5号楼正进行主体阶段施工,主体结构已达15层,预计11月封顶。”国际科创总部基地启动区一期项目经理冯宏斌介绍。
国际科创总部基地启动区一期项目位于傍海中路19号,该项目所在地块原为市北青啤麦芽厂地块。项目占地约8公顷,规划为商住混合用地,地上总建筑面积约30.8万平方米,规划建设住宅、商业商务、幼儿园、公共服务设施配套,由中铁建投(青岛)城市开发建设有限公司开发建设。
根据最新规划方案,该项目商业商务建筑将沿西侧环湾路布置,形成连续标志性的对外展示界面,住宅将沿傍海中路布置,形成绿色生态相对安静的内部环境。从总平面图上可以看到,项目商业商务板块还规划有一处近150米的超高层——中铁建大厦,为34层,丰富城市天际线。中铁建大厦一侧还配建3层商业网点,同时规划4栋21、22层不等的科创办公楼以及8栋26层到33层不等的普通住宅。
据悉,该项目所在地块于2019年8月9日上市拍卖,当时由中铁建南方投资有限公司以总价18.86亿元成功拿地,成交楼面地价为6200元/平方米,其中包含产权型人才公寓建面5.83万平方米,项目建成后将成为市北区产业发展的新高地。