■主卫生间过门石空鼓

　　为什么买精装房？相信不少买精装房的业主会回答：“为了省事省心！”但对金茂悦的业主来说，买的精装房不但没给自己省事省心，反而因此生了不少气。本周青岛日报公益验房团来到金茂悦北三区耿先生家。

 空鼓不维修 业主很失望

 据了解，今年1月21日耿先生来收房，发现房子卫生间和厨房的墙面存在大量空鼓。“在报修后，物业派人来维修过，但之前发现空鼓的地方现在依旧还是空鼓，有的地方维修人员直接把之前的问题标注擦掉了，并没有维修。当时卫生间一半的墙面都是空鼓，还有地面上的一部分，这都修了半年了。”耿先生说。

 了解过新房情况后，验房师分头开始工作。薛总监先用直角尺和靠尺检查了客厅、卧室的对角方正度和墙面平整度，薛总监发现主卧室东墙面平整度不达国家标准。

 随后薛总监来检查两个卫生间和厨房的地面墙面，耿先生特别在意这三处地方，由于此前这三处有大量的墙面瓷砖空鼓问题，所以在薛总监检查时，耿先生全程跟随询问情况。经过一番细致的检查，薛总监摇着头叹声道，“这个瓦工水平真是差啊！”在之前的验房中从没出现过这么多地砖空鼓，耿先生家地砖空鼓客厅4处、厨房5处、门厅2处、餐厅2处、走道1处，地砖被标注问题的小纸签“铺成”了粉红色。墙面瓷砖的空鼓问题更让所有人大吃一惊，墙砖空鼓客卫生间5处、主卫生间16处，而且两个卫生间还有7处墙砖破损，还有更过分的就是耿先生家的窗台面均空鼓。耿先生看着地面墙上的问题贴，戏谑道：“我家真是‘中奖’了，问题贴贴满墙和地！”耿先生拿出手机给记者看，物业工作人员之前给他发过消息，说自家的问题都已经维修好了，“就这样还让我来收房，这叫维修好了？真是气人。”耿先生气愤的说。然后就给物业打电话，直到最后验房结束也没有等来物业工作人员。这种服务态度让业主怎能不失望？

 地板软塌 踩着像“坐船”

 “我一直关注着青岛日报验房栏目，看了所有验我们小区房屋的稿子，除了空鼓问题，房屋地板吐灰问题也很严重，没想到，我家也没逃过这一‘劫’。”耿先生说，房子刚交付的时候，他就发现了地板吐灰问题，不过物业答应尽快维修，但一直也都没有修，看着地板上的白灰，耿先生很是犯愁。验房师薛总监沿着地板踩了一圈，踢脚线里的白灰“噗噗”喷了出来，然后问在场的所有人：“你们有没有感觉这个地板踩着软绵绵的？”耿先生说：“是啊，我也感觉踩在上面就像坐船一样，踩不稳。”薛总监说这是软塌问题，是由于多处地板都没有预留伸缩缝。一般来说，铺地板时要在房间四周预留8至10毫米的伸缩缝，避免地板受热胀鼓翘曲。

 门窗问题多 渗水问题要留心

 除了上述提到比较突出的问题，验房师还发现了不少瑕疵。仅入户门就存在开启发出异响，外开门门把碰墙，门扇、门套污染明显，门扇关闭不严、划伤，密封胶条脱落五个问题；另外次卧窗扇密封胶条脱落。除了门窗的瑕疵，岳工还发现主卫、客卫、厨房下水管都有渗水问题，“这个问题不容小视，一般业主在收房时会很容易忽略这一项，业主在入住后，往往由于渗水的原因，柜子及里面的物品会腐烂发霉，造成不必要的损失，所以验房时这一项一定要检查到位。”

 验房结束后，耿先生对验房团表达了感谢，同时也希望开发商能尽快为业主修好房屋，自己能早日入住新房。 娄 正