近日，莱西市法院在执行中加大调解力度，成功执行一起疑难房产案，为当事人解“房忧”。

 2016年12月18日，刘某向莱西某地产公司交纳定金20000元，欲购买其小区内两间车库及一间储藏室，双方口头约定出售价格为5000元/平方米。2017年5月地产公司通知刘某：车库将改为商业网点出售，价格为11000元/平方米。刘某认为如果能够办理商业网点的房产手续，价格是比较合适的，当时便表示同意并按地产公司的要求先后交纳部分房款48万元。

 之后刘某多次询问，地产公司均答复目前尚不能办理商业网点房的手续。心存疑问的刘某当即到政府相关部门咨询，令他意想不到的是，规划局答复其所购买的车库及储藏室不可能办理商业网点房的手续，2019年10月23日刘某便一纸诉状将地产公司告上法庭。

 莱西法院经审理判决地产公司返还刘某购房款及定金共计50万元，并支付相应利息。判决规定的给付期限届满后，地产公司并没有主动履行义务，于是案件进入了执行程序。执行过程中，法院发现该地产公司账户内没有存款，而且涉案房屋因没有相关的产权登记手续，根本无法进行司法拍卖，案件一度陷入僵局。

 执行法官多次联系公司财务及法定代表人，协调案款给付事宜。在法官的不懈调解下，公司方同意尽快寻找意向客户，将不动产出售后立刻履行本案的给付义务。法官也向刘某解释“放水”才能“养鱼”的道理，让他耐心等待，给地产公司一定的缓冲时间。“放心吧，既然法院判决了，我一定将这笔钱一分不少地付给你。”公司法人代表对刘某说道。

 2021年4月25日，经过三个月的等待，地产公司财务人员提着现金来到法院，将案款一次性支付给申请人刘某，该案执行完毕。