在“住有所居”迈向“住有优居”的楼市发展新阶段，“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，给居住生活带来了新定义。在今年全国两会上，住建部从“立标准、强科技、抓项目”三方面给“好房子”进行具象化描述。具体到青岛的“好房子”，位于崂山主城海尔云谷片区的海尚府二期约348平方米海派美学样板间惊艳绽放，一经亮相便引发全城“围观”。

　　房子“长个”

　　3.5米层高给出居住品质新解

　　据了解，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项，把住宅的层高提高到不低于3米。

　　在普遍只有2.8米层高、个别“好房子”最多也只有3.1米左右层高的当下，3.5米的层高意味着什么？会给房主带来怎样不同的居住体验？“长高”了70厘米的房子会有怎样的不同？……近日，本报记者走进海尚府海派美学样板间，独家揭秘3.5米层高的岛城楼市“新样板”。漫步期间，记者第一感受便是空间感十足，松弛感拉满。即使做完了吊顶，身高1.8米的记者仍感觉房顶“高不可触”。

　　“住在层高高的房子里，从视觉上空间会大很多，住在里面肯定不会有住在层高低的房子里那种压抑感，居住的舒适度要高出不知道几个档次。”体验完样板间后，林女士深有感触地表示，房子层高“长个”对提升购房者的居住品质大有助益。专家表示，通常情况下，层高越高，居住的舒适度也就越高，可利用的空间自然也就越多。更高的层高，可提升装修后的净高，从而显著改善室内通风、采光效果，并降低潮湿、霉变等问题发生率。

　　匠心打造

　　从里子到面子都诚意满满

　　独立的入户大堂，让每一个前来海尚府的访客，都有尊崇归家的“初体验”。海尚府项目户型为一梯一户，独立电梯厅兼具私密性与使用便利性。打开采用五合一开启方式、能满足不同年龄家庭成员使用需求的对开式入户门，隐奢海派风迎面而来，仪式感满满的中式大宅照壁概念设计的背景墙；源自于故宫太和殿前场台阶九龙腾云图，抽取其中祥云元素并运用名贵的玉石点缀，进行现代手法再创作的地面大理石拼花；可以随着光照的变化呈现出波光粼粼效果的影木玄关柜……入户初体验，满眼皆是匠心打造。

　　从玄关处转身便是南北通透的餐客厨LDKB一体化设计，大面宽结合3.5米层高，空间感极佳。客厅开间6米、面积约50平方米，餐厨开间5.1米、面积约43平方米，近百平方米的空间里，可以满足房主居家自用以及社交会客的双重需求。另一个能体现海尚府品质感的是它的精装配置，不容许一丝一毫的标准降低。以厨房为例，海尚府厨电选用卡萨帝顶级产品系列，配备智能蒸烤箱以及洗碗机，就连橱柜的地柜、吊柜、抽拉柜也全都配齐。

　　海尚府还把视角延伸到生活的每一个细微处，每一寸精装工艺都极其考究，从“面子”到“里子”严苛选材、处处研磨。卡萨帝厨电、博洛尼或同档次的整体橱柜、国际顶尖品牌BWT净水机、科勒五金件、三玻两腔LOW-E旭格系统窗……一线臻装品牌的身影随处可见。

　　全方位升级

　　每一席都是肉眼可见的珍贵

　　海尚府作为君一控股旗下高端改善产品系“府”系产品，从内到外都极具质感。外立面是鉴别楼盘“豪宅气质”的第一标识。只需轻轻一瞥，就足以被海尚府外立面的高端质感所惊艳。花园风格立面，以“红瓦绿树”青岛情怀为建筑赋能，地中海欧洲成熟建筑形制为蓝本，基座臻选浅米色砂岩，赭石色暖色调搭配红瓦屋面，一眼望去就是焦点所在。君一控股将AI、物联网、BIM等数字科技应用到海尚府“好房子”的每个细节中，围绕绿色和科技进行了全方位升级，涵盖立面、精装、景观、科技、归家系统、邻里中心等八大体系，形成覆盖“地上+地下”“家门内+社区”的真正意义上的智慧社区，让业主生活更加便捷、安全、智能。 

　　当下的楼市，已进入分化时代，只有那些拥有稀缺属性的优质房产，才能跨越楼市波动周期，实现资产的保值增值。在寸土寸金的崂山，洋房产品更是极为稀缺，近三年崂山都没有成功出让可供洋房开发建设的低密住宅土地。很显然，海尚府洋房，每一席都是肉眼可见的珍贵，每一席都值得竞藏。其中，此次实体样板间开放的建面约348平方米“5+1”房两厅五卫的户型，位于15号楼楼王东山位置，俯瞰社区中心花园，整个楼盘只有12套，是全市最稀缺的低密洋房，拥有别墅级的私密性和尊贵感，同步又享有大平层的尺度感。

　　双地铁环绕、繁华商圈“触手可及”，青岛二中附属实验学校、海尔学校和崂山区第三实验幼儿园等15年优质教育资源环抱，匠心独具的海尚府，将为入住者预鉴未来美好生活打开新窗口。

　　青报全媒体/观海新闻记者 徐美中