验房师检查配电箱。

　　柜体门板关闭不严。

　　北卧地板吐灰。

　　早报公益验房团已走进岛城近千家，以“权威、公正、公益、快捷”获得了业主的信任。日前，早报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的专业验房师来到位于市北区杭州路某小区，为业主陆女士的143平方米精装新房“体检”。在验房现场记者观察到，该房屋卫生整洁，是近期交房小区中较为干净的，其主要问题集中在卫生间空鼓和精装细节上。在验房过程中，开发商陪验人员全程陪同，并将查验出的每一处质量瑕疵都一一记在验房记录表上，方便快修小队及时整改。

　　快修小队整改及时

　　在陆女士家中，验房现场常见的“三人组”——业主、验房师及开发商的陪验人员已就位开展工作。首先，验房师查验了室内墙面平整度、方正度，均无差错。紧接着，验房师使用空鼓锤对室内墙面和地面瓷砖的空鼓情况进行检查，“听到有比较脆的声音，说明瓷砖有空鼓，两个卫生间墙面砖共检查出6处空鼓。”验房师薛工边演示边向记者介绍检查空鼓的方法。

　　主卫洗手盆镜前箱镜片破损，客卫洗手柜门扇相互摩擦。“像柜门相互摩擦这种小问题，快修小队一般现场就能及时处理。”薛工告诉业主。而对精装房存在的一些共性问题，验房师给出了他的专业建议：遇到墙砖空鼓情况，先考虑瓷砖是否会脱落，如柜体、门套压实的瓷砖空鼓面积不严重，建议不做处理，无遮盖物的瓷砖则需要重新铺贴。

　　书房北卧地板吐灰

　　精装房无一例外地都涉及木地板安装，这在验房过程中也是重点检查的问题。薛工用力踩踏地板和踢脚线相交区域，检查地板是否有吐灰情况。经查验，书房和北卧地面都出现了地板吐灰情况。薛工解释道：“这是因为在地板铺设前，地面找平后卫生没有清扫干净导致的，地板长期处于吐灰状态，家居卫生很难清理干净。”如果碰到木地板软塌吐灰，则需要拆开木地板，做好地面清理工作，再重新铺设木地板。随后，薛工对室内门窗细节开始检查。经查验，全屋多数窗扇内倒防误操作功能失效。防误器的防误块在窗户关闭时松开转动器的拉杆，保证了只在窗户关闭时可以转动把手，操作窗户内开或者内倒。然而陆女士家中的窗户内开时，窗户把手仍然可以上下旋转，窗户仍会内倒，窗扇的右上角还会碰撞墙面，这种情况是不合理的，需要进行整改。

　　电路安全相位规范

　　电路安全是家中重要的隐蔽工程，同时也是业主家居装修比较关注的环节，也是售后最为频繁的项目。“卫生间是家里用电重要区域，最好电路设计时单独走线。和其他电路混用，一旦用电负荷较大，可能会出现用电安全问题。超过3000瓦功率的电器最好单独电路控制，一方面提高了安全系数，另一方面也便于检修。”薛工告诉记者。

　　经过电路方面的查验，所有插座有电，相位符合要求；空调备用插座、一般电源插座和照明已分路；除壁挂空调备用插座外，所有备用插座已设置剩余电流保护装置；配电箱安装垂直度符合要求，但箱体、饰面板内外轻微污染，箱内各开关、漏电保护器安装正确，控制范围标识正确。

　　本报记者 摄影报道