上周新房成交量上涨。 观海新闻/青岛早报记者 薛雅方 摄

　　据青岛锐理数据显示，上周（3月18日—3月24日）青岛新房住宅成交约1208套，环比上涨33.48%，成交面积约14.72万平方米，环比上涨32.02%。同时，来自青岛贝壳研究院的数据显示，上周青岛市二手房成交量1593套，环比上涨9.2%。总体来说，新房二手房双双上涨，新房周成交终于“破千”。

　　在区域方面，上周有四个区市成交过百套，城阳区以291套居首位，莱西市235套，西海岸新区170套，即墨区141套。而市内四区成交量不理想，市北区55套，环比上涨八成，李沧区持平，崂山区不涨反降。上周成交面积前十名为梦想望城、慧通兰园、阜丰观澜郡、玉兰璟园、天一仁和珑樾一品、宏远桃园东方、河畔嘉园、华商金都和鲁昊棠琳湾，莱西项目表现较为突出，占据五席，城阳项目占三席，而市区项目集体缺席。

　　在二手房方面，青岛市二手房成交量1593套，环比上涨9.2%，成交量达到了今年1月以来的最高点。除了胶州市和莱西市环比下降，青岛各城区二手房成交量环比涨幅明显，西海岸新区表现突出，成交422套，环比上涨23.8%，市北区持续稳定，成交270套，环比增5.1%，李沧区成交157套，环比上涨17.2%，涨幅明显。

　　对比新房和二手房成交情况来看，市内四区和西海岸新区二手房成交量高于新房。可见，二手房市场对新房销售的冲击比较明显，目前新房销售不仅要与区域内新盘相互竞争，也要与区域内二手房抢客。与此同时，新房和二手房的价格调整刺激了部分观望的购房者入市，所以才迎来这波成交行情。值得关注的是，新房市场“破千”的主要原因是郊区新盘在支撑，对于市区及西海岸新区而言，新盘销售面临的压力依然较大。观海新闻/青岛早报记者 刘鹏