装饰条靠踢脚线位置安装不到位，收口粗糙。

　　精装房虽然节省了业主亲力亲为装修的时间，但造成了交付后无法追踪施工工序，装修质量参差不齐。近日，早报公益验房团接到碧桂园蓝谷之光小区业主李先生的电话，他告诉记者：“自开发商通知交房后，我们全家特别激动，并实地去看了自己付出半辈子心血所购置的新家。从目前情况看，墙面污染、踢脚线收口粗糙等问题很明显，感觉质量不尽如人意，想请早报专业验房师帮忙把把关。”与李先生确认好时间后，早报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心专业验房师走进位于即墨区天云山二路的碧桂园蓝谷之光小区，对李先生的新房进行一次全面“体检”。

　　细节之处施工粗糙

　　首先，验房师孙工从入户门进行检查。凭借多年的验房经验，他很快便发现了问题，入户门扇和门套污染明显，而且清理不到位，入户门下门槛与室外地面缝隙明显，下门槛还缺少一个固定螺丝扣帽。在检查入户门时，孙工还对客厅和厨卫的门窗进行查验。查验后发现，室内所有门框、窗框周边收口粗糙，窗扇、玻璃污染明显，窗框内垃圾未清理干净。“这些小毛病看起来不严重，一旦入住，各种不便会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些问题一一处理好。”孙工建议道。

　　在检查客厅吊顶时，验房师薛工发现客厅天花灯池装饰线阳角呈锯齿状，十分粗糙。随后，他打开灯带，举起长柄反光镜，伸到吊顶观察内部结构。通过反光镜看到，灯槽内堆积了很多腻子粉，卫生清洁不到位。而在餐厅天花灯带内，装饰灯安装不规范，灯泡明显高出天花板造型，开灯时灯光十分刺眼。另外，客厅电视墙面两侧装饰条收口粗糙，室内墙面污染、流坠，存在明显的凹凸点，墙面刷“花”多处。

　　地板铺设符合要求

　　薛工发现入户处有两处地砖色差明显，且室内大部分地砖嵌缝粗糙。薛工继续查验室内空鼓情况，通过使用空鼓锤敲击，在客厅、卫生间及厨房均发现空鼓问题。其中，客厅地砖空鼓3处，厨房墙面砖空鼓2处，客卫生间地面砖空鼓1处。“由于厨房经常开窗，瓷砖会发生热胀冷缩的情况，所以很容易发生脱落现象。瓷砖空鼓应及时做灌浆处理，业主需要着重监督开发商整改这一问题。”薛工叮嘱道。

　　厨房和卫生间的查验向来是验房流程的重要环节。李先生新家的厨卫除了墙面有空鼓，还存在诸多问题，如厨房橱柜和吊柜内外污染明显，洗菜盆下水管未安装到位，卫生间天花铝扣板也未安装到位等。不过值得肯定的是，新房地板铺设没有发现问题，室内地板无松动、爆裂、撞凹现象，踩上去无明显异响，地板之间也没有明显的色差。

　　电路安装不规范

　　水电安装属于隐蔽工程，这些看不见的“隐蔽工程”就是房子的“血管”，住户的“生命线”，直接影响业主的居住安全，因此水电验收注意事项内容较多。经查验，双卫生间门口开关控制内容未知，卫生间主灯没有开关控制，厨房未安装防溅备用插座等，这些电路安全问题被孙工一一发现。业主李先生感叹道：“这些问题非常隐蔽，像我们这样非专业人士根本很难发现。”由于现场未能给水，所以不具备验收给水系统和下水系统的条件。

　　早报验房师总结多次验房问题发现，电路安装不规范已经成为新建住宅的一个“通病”，所以验房师详细向业主介绍了这一安全隐患，并在验房结束后提醒业主：“整体来看，验房发现的问题较多，但空鼓和电路安全问题较严重，装修细节上也有待提升。”业主表示将第一时间联系开发商整改。

　　本报记者 摄影报道