崂山区丽海馨苑改造后。崂山区住建局供图

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　　早报12月17日讯  明年老旧小区改造有你家吗？12月17日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于公布青岛市2024年城镇老旧小区改造项目清单的通知》，公布2024年改造清单。根据清单显示，2024年青岛市改造计划共涉及440个小区，其中纳入中央资金补助改造清单的有433个，纳入辖区自筹资金改造清单的有7个，将有3000余栋楼进行改造，惠及居民13万余户。而在上周五，记者从市政府新闻办召开的青岛市城市更新和城市建设阶段性成果主题系列发布会上获悉，随着老旧小区改造工作的深入推进，形成了一系列宝贵的“青岛经验”，在保证开工数量的同时保证质量，让市民居住环境更加优美、配套设施更加完善，有效提升广大市民的幸福感和获得感。

　　让居民成为改造的“主角”

　　通过清单记者发现，此次改造涉及小区最多的为市北区，其中福州路北小区、错埠岭四小区、水清沟三小区、新华里社区等老旧小区都有楼栋纳入改造范围。西海岸新区则涉及72个小区，主要集中在长江路街道、珠海街道和隐珠街道。李沧区改造范围主要集中在李村街道和沧口街道，九水路、金岭路和书院路等多个小区在改造清单中。市南区的改造范围则多集中在八大峡和八大湖等片区。

　　上周五，在市政府新闻办召开的青岛市城市更新和城市建设阶段性成果主题系列发布会上，市住房城乡建设局相关负责人提到，在老旧小区改造工作中，逐渐形成了一系列宝贵的“青岛经验”，努力做实居民参与三个环节。首先是坚持改造前问需于民，提高居民知晓度。街道、社区利用线上线下多种媒体介质，广泛宣传老旧小区改造政策，通过制发明白纸、组织座谈会等形式，提高居民参与积极性。转变政府“派单”为群众“点单”，改造方案充分征求居民意见，真正让居民成为改造的“主角”。其次还要注重改造中问计于民，提高居民参与度。发挥街道、社区党组织战斗堡垒作用，施工现场公示改造进度、材料样本、投诉电话等信息，通过“居民议事会”等形式，积极搭建沟通议事平台，广泛倾听民声、征集民意，精准了解、落实居民需求。最后是落实改造后问效于民，提高居民满意度。改造效果交给居民评判，邀请居民参与竣工验收，将满意度设为联合验收的最后一道“关卡”，并根据居民意见建议落实整改，做到有问必答、有疑必解、有难必帮。

　　推进改造工作三个“革命”

　　除了倡导全民参与，市住房城乡建设局相关负责人同时提到，在老旧小区改造过程中还将推进改造工作三个“革命”。首先是推进“楼道革命”。加快实施外墙保温、管线整治、楼道清理，消除安全隐患，净化楼宇空间；大力推进有条件的楼栋加装电梯，落实奖补政策。二是推进“环境革命”。实施相邻小区联动改造、整个片区统筹改造，全面整治小区及周边的照明、绿化环境，丰富完善公共卫生、体育建设、文化休闲等配套设施；围绕满足“一老一小”生活便利需求，因地制宜开展适老化、适幼化改造。三是推进“管理革命”。结合改造同步建立健全基层党组织，推动社区党组织、物管企业、小区居民等多元主体合作共治；通过专业物业服务、大物管、居民自管等多种形式，逐步实现改造小区物业管理全覆盖。

　　此外，还严把工程实施三个关口。一是严把方案设计关。市、区（市）主管部门对改造方案进行两轮联合审查，审查结果及时反馈设计单位并落实整改。二是严把质量安全关。压实建设、施工、监理等参建单位主体责任，落实工程质量、安全生产、文明施工等管理要求；辖区主管部门、街道办事处做好改造工程质量安全监管，降低施工对居民生活的影响。三是严把竣工验收关。建设单位组织相关部门、专营单位、物业、居民实施联合验收，明确小区配套设施产权归属和养护责任。

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）