云谷·金茂府效果图

云谷·金茂府鸟瞰效果图

　　随着城市快速生长，TOD模式逐渐成为城市更新的重要模式之一。TOD，即以公共交通枢纽站点为中心，在400-800米的半径内，将居住、商业、工作、文化、教育、生态等集为一体，形成的高效、集约、舒适的城市空间。

　　城市更新板块承载的TOD中，人居生活品质与日常消费需求的满足程度，成为该模式是否能有效导流城市人口的最关键核心，所以，除交通外，住宅与商业的建造往往决定TOD的能级与品质。

　　位于青岛地铁3号线海尔路站的主城级TOD综合体，在中国金茂TOP级产品——云谷·金茂府的加持下，于12月6日正式迎来商业巨头——新城吾悦广场的进驻，高端人居住宅产品与体验式商业领军品牌于城芯携手，为青岛掀开城市TOD新篇章。

　　兑现加速  

　　TOD开发助力城市更新

　　“十四五”规划中，青岛提出将以地铁三期建设规划项目为契机，以充沛的线网资源为支撑，高水平实施片区规划设计和更新改造，完善公共服务设施、商业设施等功能配套，丰富产业业态，提升城市功能品质，全力争创北方TOD典范城市。2023年，青岛地铁承担的31个城市更新建设项目中，有19个是TOD开发项目，大云谷片区李沧地块（云谷·金茂府所在地块）位列其中，规划为地铁3号线海尔路上的TOD城市综合体。

　　云谷·金茂府所在地块邻黑龙江路、海尔路、跨海大桥主干道，位于崂山商圈、李村商圈和新都心商圈交汇处，地铁3号线海尔路站出站即达，贯彻青岛主城TOD发展目标与责任，周边配套正随城市更新快速兑现：云谷园区内产业链群加速成型，配套创新办公体验内容完成更新，核心板块住宅先后交付，劲松五路贯通，同德路小学开建，商业配套逐步投入运营。目前，云谷·金茂府城市综合体内集中商业确定为吾悦广场进驻。

　　TOP级产品 

　　主宰青年菁英尽兴生活

　　云谷·金茂府为城市综合体中的核心住宅项目，传承中国金茂TOP级产品系——金茂府系基因，以十二大绿金科技，打造“衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静”的五衡舒适空间，园林景观深蕴所在城市文化基底，附加高端社区的物业服务和专属金茂府的圈层文化平台等，旨在更多维度为主城精英家庭提供着更好的生活体验。

　　精奢产品支柱下，云谷·金茂府更立足于中国金茂城市运营商视角，以府城一体化创新开始逐步进化，致力于实现5分钟步行尺度内的城市理想。除了地铁代表的交通核心外，云谷·金茂府规划以全轨迹的街区感动线联接方式，联动头部商业品牌购物中心——吾悦广场、高端写字楼、街心公园、休闲广场、幼儿园等高度集约的生活业态，以更先进的生活理念，重新定义当代都市生活的新模式。

　　高端商业 

　　缔造青岛主城新地标

　　金茂府擅长制造更健康、更有温度、更便捷的生活方式，吾悦广场则善于通过洞察核心用户诉求，定制匹配体验式的商业场景，制造着购物、文娱、社交等多维度的消费体验。已进驻中国143个大中城市的吾悦广场，立足不同城市，为不同消费人群打造着商业为核的中心地标，展现着每座城市不同的时尚魅力与活力。

　　此次吾悦广场携手云谷·金茂府，也将基于金茂府的高品质用户家庭，基于主城核心的目标消费人群，定制符合客群特质的高品质商业生活资源的规划和运营。同时，吾悦广场也将聚焦TOD综合体内部各业态的链接，为青岛主城打造一个完整融入、互相供给、共同生长的多元化生态生活圈。

　　青岛主城的TOD城市综合体，将为人们打造更集约、更丰盛、更便捷的生活方式。吾悦广场进驻后，云谷·金茂府也将继续承载TOD建设的规划理念，持续践行中国金茂城市运营的发展战略，以金茂府业主为核心，为大云谷片区内的8万+工作与生活人口，为主城辐射范围的城市居民，缔造城市生活新风尚。