吕恒良（左）做客民生在线。 观海新闻/青报全媒体记者 魏懋轩 摄

　　早报10月10日讯   10日下午，市自然资源和规划局党组书记、局长吕恒良做客民生在线，围绕“全市自然资源和规划工作”主题与网民在线交流。

　　低效片区腾空土地4.7万亩

　　城市更新和城市建设三年攻坚行动开展以来，市自然资源和规划局扎实推进低效片区开发建设，现有腾空土地4.7万亩，青岛成功入选全国低效用地再开发试点城市，有力推动了全市绿色低碳高质量发展。吕恒良介绍，低效片区存在大量城中村、老旧小区、污染搬迁企业，市自然资源和规划局坚持整体评估、成片征迁，完成了张村河、王台、青钢等片区征迁工作，为产业导入提供了宝贵空间。

　　在谋划优质产业项目落地的同时，片区基础配套、城市服务功能也在加快建设和提升。市自然资源和规划局紧抓基础配套建设，坚持“先配套、后出让”，累计实施172个配套设施项目，低效片区道路系统初步形成，山东中医药大学青岛医院、青岛58中等优质教育、医疗资源在低效片区加快落地，有力提升了片区品质。

　　化解历史遗留“办证难”问题

　　访谈中，有网友提问“李沧东南渠小区楼房什么时间启动办证”，吕恒良表示，经落实，东南渠项目已纳入李沧区房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治台账，目前李沧区工作专班正在积极推进化解。

　　吕恒良介绍，问题产权项目在全市点多面广、位置分散、历史久远，通过前期工作目前已摸清了房屋产权确权颁证历史遗留问题底数。对于完成摸排的项目，市自然资源和规划局组织各区（市）进行多轮梳理、核对，逐个研判论证。按照“应纳尽纳”原则，将国有土地上建成出售、产权无争议、购房人已履行法定义务的城镇住宅，全部纳入整治台账，涉及项目302个、房屋12.18万户。截至目前，累计化解项目218个、涉及居民8.86万户。

　　适时启动建设温州路隧道

　　有网友提问“河套和红岛片区在整个环胶州湾中心区是何地位”，对此吕恒良表示，参照编制完成的《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》和《城阳区国土空间分区规划（2021—2035年）》，红岛和河套是北岸城区及环湾都市区重要的功能组团。其中，河套组团放大红岛站枢纽优势，发挥康复大学、综合保税区的产教资源优势，重点培育科技创新、商务服务及战略新兴产业功能。红岛组团突出胶州湾底的特色魅力空间资源优势，打造集科技创意休闲体验一体的文化特色岛，重点培育科技展示、文化创意、旅游休闲等功能。

　　对于网友提问的“栈桥奥特莱斯广场最新规划和动向”问题，吕恒良表示，市、区两级政府对栈桥（奥特莱斯）广场项目高度重视。据了解，地面停车场已经收回，市南区政府将尽快进行整修和升级改造，以缓解周边区域停车压力，提升环境品质，后续市南区政府将协调各方推进该处相关设施的盘活利用。此外还有网友关心中山路改造工程何时完工，经向市南区政府了解，目前已启动中山路地下管网和路面改造提升工程，施工时间预计为2023年10月至2024年1月。

　　访谈中，还有网友提问“温州路隧道规划方案是否确定”，据介绍，温州路西接杭州路立交，东接重庆南路，规划道路红线宽度40米，是一条重要的城市主干道，也是胶州湾第二隧道的主要疏解道路。目前，市建设主管部门正在牵头开展相关前期研究工作，并将结合二隧工程适时启动建设。

　　（观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁）

　　“民生在线”下期预告

　　网谈单位：建设银行青岛市分行

　　网谈时间：10月11日（周三）下午2：30—4：00