厨房门套与墙砖闪缝未收口。

衣柜东侧挡板与墙布收口不严。

　　近日，早报验房热线82888000接到业主张先生求助，“我是紫樾尚府北区业主，交付后我们发现了一些问题，向开发商反馈后维修了一部分，但是这个周去看房子竟然发现卧室门上有虫洞，想求助早报专业验房师重新查验一遍。”为帮助张先生解决新房难题，早报验房团来到由青岛北泰置地有限公司开发的紫樾尚府北区，为新居“体检”。

　　墙面平整度合格

　　首先，验房师用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。通过测量后对比数据，室内净高、开间、进深均在规范之内，平整度也合格。

　　通过系统地验房，验房师发现这套新房装修工程较为粗糙，不少重要细节被遗忘。下水管缺密封圈，客卫淋浴室地漏有建筑垃圾未清理，全屋地漏防臭阀不起作用等。“这些问题或许并不是施工过程中故意落下的，而是为了赶工期，装修时忽略的小细节，问题虽不起眼，但影响还是较大。”验房师提醒业主。为了远离异味，验房师贴心建议：卫生间地漏为了防臭，验房师建议选择自封地漏，下水管要凹S形存水，密封圈也要及时更换。卫生间区域是这次验房的重灾区，查验出的问题比较集中：洗手池下水管漏水，马桶角阀处漏水，淋浴室花洒莲蓬头同时出水，石材破损裂纹……针对这些问题，需要维修人员整改。

　　室内发现8处空鼓

　　瓷砖质量往往决定装修品质，验房师使用空鼓锤对室内墙面和地面瓷砖的空鼓情况进行检查，共检查出8处空鼓，餐厅地砖2处、客厅地砖3处、过道地砖3处。另外，客卫门口地砖划痕明显，还有两处铺贴不平整。

　　除了空鼓外，两个卧室和客卫的过门石都发现了裂缝和破损。对于精装房的共性问题，验房师给出了专业建议：遇到墙砖空鼓情况，先考虑瓷砖是否会脱落，如柜体、门套压实的瓷砖空鼓面积不严重，建议不做处理；反之，无遮盖物的瓷砖就需要重新铺贴。石材开裂是个集中性问题，石材上一些小的裂痕可以修补，如石材损坏严重，则建议业主要求开发商更换。

　　装修细节不容忽视

　　在检查墙面工程时，验房师还发现主卧东南角石膏板开裂，衣柜东侧挡板与墙布收口不严，储物间内踢脚线与地砖闪缝较大，踢脚线与墙面闪缝较大，储物间感应灯不亮，西侧顶棚有色差，厨房门套与墙砖闪缝未收口等问题，以上这些细节问题也会影响日后的居住质量。通过本次验房发现，张先生的新房施工质量较为粗糙，验房师建议业主盯紧开发商的维修进度。

　　业主发现门板有虫洞

　　在验房过程中，根据张先生指引记者来到卧室，发现门板中间有一个黑色的圆洞，向下垂直的地面上已经堆积了一片木头屑。“不仅我们一户发现这种情况，七八个邻居家的门板也被虫子咬出洞。我们咨询相关人员才了解，导致这一现象的原因是缺少杀虫工序，并且这些虫子都是最近一个月内出现的。”张先生告诉记者。

　　为了弄清出现虫洞的原因，记者采访了青岛百姓装饰监理中心专业验房师薛总监。他认为，主要有以下几个原因：首先是木材中含有丰富的纤维素、半纤维素及糖、脂肪、蛋白质等，这些成分是蛀虫、白蚁等的营养品，所以容易被虫子啃咬；第二是材质的问题，木材本身就含有虫卵，当气候适宜时，木材中的虫卵便开始活跃、孵化，并生成虫；第三是工艺问题，制作木材时没有经过烘干处理，没有将木材中的含水率降到合适的范围。只有经过干燥的木材，才能有效杀死内部的虫卵。最后一点就是一旦门板外表有破损，加上恰逢虫蚁繁殖季节，便很容易招来虫蚁产卵，从而导致木门生虫。

　　关于这一问题，张先生说：“我们要求开发商更换所有的门板，或者进行等价赔偿，自行更换。经协商，开发商口头承诺可以更换同批次的所有门板。”随后，记者联系了紫樾尚府物业工作人员落实情况。该工作人员表示，根据业主要求，开发商将在40天工期内更换该批次门板，对于空鼓及其他问题，维修人员目前正在整改。与此同时，物业也沟通开发商及时将进展情况给予回复。截至发稿前，记者未收到开发商的相关回复。关于紫樾尚府业主反映的问题，记者将持续关注。

　　观海新闻/青岛早报记者 摄影报道