中化·云谷项目施工现场一派繁忙景象。

工人在施工作业。

　　2月15日，在位于李沧区的中化·云谷项目施工现场，各项施工作业如火如荼地进行，工地每个角落都是一派火热的建设场景。作为2023年青岛市重点项目，中化·云谷项目由海尔产城创、中国金茂联合打造，总建面63.2万平方米，其中产业面积36.3万平方米，投资额52.1亿元，于2022年2月开工建设，计划2024年年中投入运营。项目建成后将重点引入数字经济企业、科技创新服务等产业集群，打造承接国家战略新兴产业、山东新旧动能转换的发展高地。

　　探访

　　项目建设按下“快进键”

　　15日，记者来到位于黑龙江中路的中化·云谷项目施工现场，看到工人们有的在忙碌地搬运钢筋，有的在进行墙体钢筋绑扎作业，有的则在完成混凝土浇筑作业……工人们“火力全开”，各种机械快速运转，现场一派火热的建设景象。“目前，我们正在完成项目的主体工程和砌筑工程。”项目现场负责人、大云谷李沧商写53号地块土建工程经理王海军介绍，两台塔吊正在吊装木工设备和钢筋等材料，现场的上百名建设工人在进行两座塔楼的钢筋绑扎和模板搭设工作。“我们这个项目的层高是比较高的，基本上达到4米的一个架构，它的特点是根据环保节能的要求，采用装配式的工艺。在质量管理方面，我们有自己的一套体系，包括样板先行、样板点评、关键工序的验收等一系列工作，来实现良好的质量落地。”王海军说道。

　　“春节过后，疫情也过去了，大家干起活来更有劲、更有精神了。”王海军告诉记者，项目自2022年2月开工建设以来，一直按计划顺利推进。经过今年春节的短暂休整，项目在节后立即全面复工，大家心里锚定一个信念，就是让项目建设快一些，争取早日竣工。目前项目施工已经完成40%，预计2024年竣工。

　　中化·云谷项目由海尔产城创、中国金茂联合打造，对标深圳天安云谷，以五大板块为牵引，贯穿物联生态产城融合、创智标杆、共享互联、低碳生态四大规划理念，打造承接国家战略新兴产业、山东新旧动能转换的先行标杆之城。

　　“东园区定位为全产业链集聚的创新型生态园区；西园区定位为物联网全球创新中心；西韩经济发展用地定位为产城融合示范基地。”中化·云谷项目负责人介绍，项目总建面63.2万平方米，其中产业面积36.3万平方米。项目将以数字产业为龙头，总部经济为核心，将其打造为青岛市数字经济发展重要载体、未来数字产业“青岛硅谷”。

　　幕后

　　园区招商跑出“加速度”

　　中化·云谷项目建设按下“快进键”的同时，园区招商也跑出了“加速度”。金茂青岛云谷项目商写管理部副总经理纪琳介绍，项目将建设5栋高标准办公楼宇，目前东部两栋写字楼已与中化石油山东公司、中化（青岛）实业、中化健康产业等龙头企业签约。此外，项目的南组团写字楼定位于专业服务总部基地，重点吸纳互联网+、电子商务等数字经济产业；北组团写字楼定位数字产业聚集地，重点吸纳大数据、创新金融等新兴产业。

　　园区以“平台+生态”为发展模式，强化“产业、技术、人才、资金”四大要素，推出办公载体补贴、产业金融支持、人才生活关怀等六大类优厚的招商政策，让企业安心扎根、人才暖心落户。整个项目计划2024年年中投入运营，2025年预计进驻的企业200余家，年产值贡献大约100亿元，实现1亿元以上的税收额。

　　园区建设是一个庞大的系统工程，高起点规划、高标准建设、高水平运营缺一不可。为给企业项目做好服务，李沧区坚持“企业努力为前提、政府扶持做后盾”，以企业发展所需为出发点，为实体经济发展提供精准化服务、全要素保障。

　　“下一步，李沧区将进一步用好相关政策措施，高质量推进产业园区建设，加快重点项目投资建设，打造具有核心竞争力的‘3+2+4’现代产业体系。”李沧区发展和改革局相关负责人表示，李沧区将继续高质量推进数字经济园区、人民金服青岛中心、联东U谷青岛中心等专业园区建设，打造具有核心竞争力的现代产业体系。同时，坚持全民招商、全域招商，大力弘扬企业家精神，力争全年引进过百亿元项目2个以上、过30亿元项目5个以上。

　　延伸

　　在建项目复工率达100%

　　作为青岛市推进城市更新和城市建设三年攻坚行动的“主战场”，2022年，李沧区全年计划建设城市更新项目79个，计划投资137.6亿元，实际开工建设项目97个，实现投资235亿元，完成计划投资的171%。

　　新的一年，李沧区更是全力以赴保证“开门红”。以“开局就是决战，起步就是冲刺”的工作状态，加快推进132个项目建设，确保一季度开工项目达到96个，新开工项目较2022年同期增长185%。

　　截至目前，李沧区18个2023年省、市重点建设项目中，中化·云谷、北站TOD等10个项目已开工在建，在建项目复工率达100%，盛邦文化产业园、联东U谷·青岛科创中心等3个项目计划一季度开工，一季度开工率可达70%以上。

　　2023年，李沧区将低效片区作为攻坚行动的重中之重，在原有三大低效片区的基础上，同时推动新旧动能转换产业示范片区、十梅庵片区等新增低效区域更新改造，低效片区计划开工项目52个，年度投资142亿元，加快打造宜居宜业宜游的高品质湾区城市。

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　　41岁老楼院

　　即将“美颜”

　　作为2023年青岛市老旧街区改造示范项目，李沧区永安路55号院改造项目于近日启动。截至目前，项目已完成初步设计工作，预计将于今年5月份破土动工。

　　记者从李沧区了解到，坐落于沧口街道永定路社区的永安路55号院是原橡胶二厂的家属院，目前住着600多户居民，楼院内有12个楼座，最早的楼座建成于1982年。据了解，这里曾经是“铁饭碗才能住”的好地方，在那个工厂家属院大都用公共厕所的年代，永安路55号院是为数不多有独立卫生间的楼房。

　　然而，再好的房子，也经不起时间的消耗。随着时代的变迁，私家车保有量激增，而小区里却没有一个正规的停车位；小区的错层设计，不仅影响美观，也让行动不便的老人和残疾人出行时处处“碰壁”；由于缺乏管理，小区内的绿植常年处于野蛮生长状态，还有很多植物已经枯死多年，至今无人问津……这些问题的出现，让这个老小区有了“新刚需”。

　　今年年初，永安路55号院被列入2023年青岛市老旧街区改造示范项目名单，这意味着小区居民的“新刚需”即将变成现实。为了有效解决群众的“急难愁盼”问题，让老旧小区改造发挥出最大能效，在项目实施初期，李沧区沧口街道就将小区居民请上“圆桌”，持续收集群众意见，让居民们深度参与到项目的建设过程中。

　　承载着岁月沧桑的小区即将开启“美颜”模式，永安路55号院的居民们满心欢喜。下一步，沧口街道还将组织召开多次居民意见收集座谈会，邀请居民探讨小区改造完成后是引进专业化物业企业提供服务，还是成立居民组织实现自治，以便建立长效管理机制，确保改造成果“看得见”“摸得着”“用得住”。

　　观海新闻/青岛早报记者 杨博文 通讯员 张鹰 摄影报道