邱先生家的墙皮因渗水而鼓包。邱先生供图

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　　近日，家住城阳区天一仁和智慧之城二期47号楼4楼的邱先生向早报热线82888000反映称，“自入住小区后，只要下雨，我家书房窗户周边的墙壁就会出现漏水问题。物业前后修了3次，今年依旧漏水，物业表示无法维修了。”

　　房子漏雨愁坏业主

　　“买房子时就是认准了天一仁和的口碑。但自从2015年入住后，各种问题随之出现。每年到了雨季，雨水就会从墙体上的漏点渗入室内，如果不及时擦拭，水就会沿着墙体流到地板上。”邱先生向记者反映，起先是二楼和三楼的业主先后受到墙壁渗雨的困扰，后来自己家也出现这个问题。“物业公司有记录，我家前前后后修了三次，问题依旧未能解决。”

　　“前几天下大雨，我整夜都不敢睡觉，现在家里部分墙体表面已经鼓包开裂。”邱先生说，据他观察，水是楼体外围渗进来的。

　　物业公司不肯再修

　　“今年物业公司表示无法维修了。”邱先生说，物业的理由是房子已经过了5年质保期，所以只能由业主自行维修。对于这个说法，邱先生表示很不理解，“漏雨问题在质保期内一直存在且没修好，说明墙体的防水质量存在问题。问题没彻底解决好，物业怎么能不负责了？”

　　为此，记者联系了天一仁和物业的张经理，但电话始终无人接听。随后，记者拨打天一地产的电话，接线人员称，住宅维修应与物业进行沟通，并表示已将情况记录下来，向公司汇报后再回复记者。

　　截至记者发稿时，未收到天一仁和方面的回复。记者将持续关注事态进展。

　　/ 延伸 /

　　屋面防水质保期

　　将延至10年

　　省住房和城乡建设厅近日印发《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》，对新建住宅工程屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热供冷系统、给排水管道等质量保修最低期限延长。《意见》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年；供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个；电气管线、给排水管道、设备安装，隐蔽部分由2年调整为10年，非隐蔽部分由2年调整为5年。其他部位质量保修范围和期限，按现行法规规定执行。保修期限内经维修合格的部位，可由房地产开发（建设）单位和施工单位、房地产开发（建设）单位和产权人分别重新约定保修期限。

　　《意见》将于今年9月1日起施行，适用于全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程。

　　观海新闻/青岛早报记者　邹忠昊

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