就在昨天，青岛贝壳研究院发布2021青岛楼市数据，新房成交面积与均价和2020年相比呈现基本持平的态势，其中新房价格微涨3.3%。

新房市场 整体价格平稳

　　2021年，青岛市全市新房成交量161903套，与去年155527套相比上涨约4%。其中，热度最高的区域是原胶南市，约占全市成交量的1/4；2021年，青岛市全市新房商品住宅成交量118004套，与去年相比基本持平，呈现小幅度下降。 2021年青岛新建商品住宅成交均价15111元/平方米，较2020年环比增长3.3%，新房市场整体价格平稳。

　　从新房成交面积区间来看，100平方米至120平方米产品市场份额最高；分单价段来看，10000元/平方米至15000元/平方米单价段产品成交最高；中高层产品成交量最为集中；总价方面，100万元至150万元总价段产品成交量较高。

二手房市场 成交热度下降

　　2021年，青岛市全市二手房成交量约66652套，环比上涨5.6%。其中，二手房热度最高的是西海岸新区，二手房成交量约为14985套，同比上涨6.2%。 2021年，青岛市二手房住宅成交量约53220套，环比下降12%。根据贝壳研究院观测的二手房价格指数来看，二手房价格在上半年随着成交量的快速上涨，出现自2018年限购限售以来的首次反弹，在8月时达到峰值94.7（以2018年11月=100为基准），此后随着市场热度的下降而迅速降温，目前已基本回到2021年2月的价格水平。

　　观海新闻/青岛早报记者 刘鹏 图片由受访者提供