近日，国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势，二三线城市新建商品住宅销售价格环比和同比涨幅均回落。专家表示，今年出台的楼市调控政策已在显效，房价涨幅趋稳，但各地仍需警惕市场出现过热，适时预警、及时纠偏，打好调控组合拳。

　　随着青岛楼市进入传统销售 “淡季”，上周青岛新房市场成交量再度“回落”。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周 （7月12日－7月18日）青岛市新房共计成交3082套，环比前一周3144套下降1.97%，新房成交面积364891.13平方米。其中，新建住宅成交量为2707套，环比前一周2774套下降14.3%，新建住宅成交面积325696.48平方米。从分区情况来看，上周西海岸重回冠军宝座，新房成交量共计801套；城阳区屈居亚军，上周新房共成交583套；即墨区则排在第三名，一周新房共计成交565套。

　　与此同时，青岛二手房市场也呈现稳中有降的行情。据青岛网上房地产数据统计，上周（7月12日－7月18日）青岛二手房共计成交1372套，环比下降13.8％%，成交二手房总面积131620.14平方米。

　　经过连续三周成交小波动后，上周青岛成交量再度回落，淡季特征明显。然而，本月各大房企依然保持正常的推盘节奏，新房供应量不断，预计本月青岛楼市仍将呈现稳健的态势。 观海新闻/青岛早报记者 薛雅方