畅享汇项目让市民生活更便利。

　　地铁生活圈不断拓展。

　　青铁商业打造的畅享汇项目。

　　青铁逸衡酒店开业即火爆。

　　如果把不断延展的轨道比作城市躯干，每天以严谨有序运行保障着市民出行，那么遍布于轨道线网的酒店、办公、体育休闲等业态，无疑就是城市的活跃细胞因子，以升腾的烟火气，“链起”轨道上的便民生活圈。双地铁直达的青铁逸衡酒店开业即火爆、畅享汇·海信桥开业、完成修缮及招商的苏州路波螺油子项目揭开面纱……近年来，青岛地铁持续“上新”背后，正是其向“一流城市投资建设运营商”稳健前行的铿锵步伐。16日下午，“与在地共生长”青铁商业年度品牌大会在西部老城区举行，众多地铁商业合作伙伴齐聚一堂共商来年发展大计。

　　链接千业百态

　　打造消费新触点体验新场景

　　霓虹闪烁，深夜的台东人流如织，一趟趟地铁列车，集疏着四面八方的人流。从台东地铁站E口出站，接着就能看到经典标识——红橙绿三色条纹的7-ELEVEN地铁通勤便利店，店内不同品类的特色商品摆满了货架。走出地铁口，马先生进店买了一瓶饮料，当即畅快喝了起来。“非常方便，让生活也变得更加便利了。”马先生表示，2号线解决了其每天上下班的通勤问题，地铁集团建设运营的畅享汇·台东，则丰富了日常生活。不愿做饭的时候，马先生就会在地铁口的这个便利店买上一份便当。随着地铁6号线一期和2号线西延段通车，青岛地铁线网运营车站达到172座、运营里程达352公里。越织越密的地铁线网，在方便市民出行的同时，也造就了以地铁站点为圆心的“便民生活圈”。

　　马先生称赞不已的畅享汇·台东项目，只是青岛地铁打造站口商业的一个缩影。青岛地铁集团总经理助理、青铁商业公司董事长李晓杰表示，依托地铁线网的如潮人流，通过积累和探索，青铁商业公司在地铁站口低效土地再利用方面已经形成了独具青岛特色、可复制推广的站口小型商业产品线——“畅享汇”，总结出一套“青岛打法”和“青岛模式”。在李晓杰看来，这种小型商业体已成为便捷市民、满足升级消费需求的新场景、新纽带，将社区居民和小微企业、个体商户更好连接，提供了全新的触点和体验场景，为小微企业创造了更为良好的营商环境，将让社区更有活力，涌现更多的就业机会。过程中，青岛地铁把社会价值与经济价值综合考量，在不割裂城市整体肌理的同时，注重承担起国企的社会责任，在市民得满意、企业可持续之间，找到最佳平衡点。

　　截至目前，已经开业运营的畅享汇·台东、畅享汇·团岛、畅享汇·青岛站，在盘活站口低效土地资源、满足乘客生活需求等方面，都已得到了市场充足检验。站口低效土地再开发、再利用将有越来越多的场景呈现。

　　链通东南西北

　　满足消费新需求出行新变化

　　去年暑假，吕女士带着上小学的孩子从榆林来青，出发前在网上做攻略时，毅然将住宿选在了辽阳路深圳路交汇处的青铁崂山逸衡酒店。“两条地铁线直达，无论是去海边还是到崂山，都非常方便。”青铁崂山逸衡酒店拥有绝佳的地理区位，它位于深圳路、辽阳东路交会处，拥有与地铁2号线、4号线辽阳东路站无缝衔接、直连互通的酒店大堂，依托四通八达的地铁线网，可以省时快捷抵达五四广场、奥帆中心、石老人海水浴场等观光打卡地和青岛北站、青岛站、青岛胶东国际机场等交通枢纽。与酒店连通的崂山万象汇、隔路相望的宜家家居广场，让房客可以轻松尽享购物休闲时光。

　　“不仅出行方便，酒店硬件和各类配套也非常好，孩子们都不想走了。”开业一个多月，青铁崂山逸衡酒店几乎天天爆满。位于中山路站的青亭民宿酒店、海信桥站的青亭美居酒店同样是供不应求。三家酒店定位不同，各具特色，可以满足不同类型消费者的需求。如果说，逸衡酒店是青岛地铁依托丰富资源为片区“引流”的大动作，那么，位于中山路历史片区的青亭民宿酒店，则是青岛地铁为老城区蝶变创新的巧布局。青亭民宿酒店的前身，是两座有着近百年历史的老里院。因位于四方路历史文化街区北片区，属大鲍岛历史城区保护更新项目，经过雕琢后焕然一新，成了民宿酒店。酒店在坚守原汁原味保留原有建筑布局、建筑结构、建筑风貌的基础之上，巧妙运用“旧物新作”的开发理念，着力体现历史风貌与现代生活的完美结合，让客人在浓厚的历史文化气息里，尽情享受旅居休闲的美好体验和便捷生活。

　　波螺油子曾是老城市井生活区，在城市更新的宏观叙事下，它从时光中走出，摇身一变成为城市的下一处漫步目的地。作为青岛地铁集团经营赛道的主力军之一，青铁商业公司在积极拓展酒店业态同时，也在以有力举措全面提升商业服务能级：盘活存量物业，开展青铁大厦、青铁广场办公租赁业务，让更多市民工作在地铁两侧。

　　链起千家万户

　　构建消费新动能发展新趋势

　　在专注做好线下资源运营，点燃城市烟火气同时，青铁商业公司也积极开拓线上平台建设，推动消费再升级。作为“链接万千美好”的生活方式提供商，青岛地铁借力数字化时代趋势，创新商业模式、整合优势资源，将地铁的线网优势、场景优势和流量优势转化为消费升级的新动能，全面推进“青岛地铁生活圈”等O2O数智化平台建设。青铁商业公司会同市总工会搭建“惠工商城”电商平台，拓展各类节庆福利发放、慰问活动、企业团购等多消费场景，并已吸纳大批优质供应商入驻，接入了京东等主流电商平台，同步积极拓展市场化业务，目前已拓展50余家外部单位。与此同时，打造地铁生活圈这一青岛本地生活方式平台，主要载体为微信小程序，致力于为青岛市民、游客打造一份“青岛本地生活性价比指南”，深度挖掘青岛本土品牌、在地文化，不断为地铁乘客提供更优惠、更具性价比、更有趣的产品，更新鲜、更好玩、更可靠的青岛文旅攻略，为消费者带来更丰富的出行体验。青铁商业正不断发挥平台叠加效应，加强上下游企业协同合作，构建前端、中端、后端全链条生态圈闭环。

　　突破地铁场景边界，拓展增量市场空间，聚焦线上资源引流……青岛地铁全面发力商贸服务领域，全面布局岛城商贸流通业，正在实现从“城市轨道”向“轨道城市”的转型。未来的青岛地铁沿线，将通过持续升腾的烟火气，为城市能级跃升、市民幸福出行贡献力量，青岛地铁“畅达幸福”的为民初心也将在这份烟火气中更加丰满，不断向着“一流城市投资建设运营商”的目标迈出新步伐。 

　　观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 徐美中 本版图片 地铁供图