即墨区正在打造楼宇经济发展新高地。

　　城市经济的高质量发展，楼宇经济繁荣是一个缩影。今年，即墨区开展楼宇经济“倍增行动”和特色楼宇“壮大行动”，不断优化楼宇经济布局，加快头部企业招引，为楼宇经济发展提供政策保障。今年以来，即墨新引进楼宇经济项目15个，新增盘活5万多平方米的楼宇面积，预计实现年产值超5亿元。

　　楼宇盘活激发发展新动能

　　今年，即墨区依托商务楼宇，引进穗禾集团研发中心、英才上岸高层次教育培训总部、飞鸽寄件等项目，打造了即墨楼宇经济发展“升级版”。 即墨区围绕“加快新一代信息技术产业集聚区建设，打造二三产融合、内外贸一体、聚合经济平台发展的样板和示范区”的产业发展定位，不断积极培育楼宇经济新业态，构建新增长极。

　　今年以来，即墨区依托招商项目库，引进了英才上岸教育培训总部项目。这一项目从对接洽谈到建成投入使用，仅用了8个月时间，打造了双招双引的“开发区速度”。“为强化楼宇招商，即墨区精准分类施策，完善的招商项目库，绘制了产业招商规划图，重点把握楼宇办公空间资源优势引进总部企业、头部企业，打造满足企业个性化需求的产业总部基地。”即墨区经济开发区相关业务负责人表示。

　　建立专业化的楼宇运营团队，是“以商招商”的有效手段。即墨区还引入元禾原点等专业化招商平台，参与产业链策划招商和产业运营，推动楼宇高质量运营；即墨区还创新“管委会+”招商模式，发挥区属国有平台公司、海信等国有企业、满合等自营商业企业作用，落户上下游项目，提升楼宇空间盘活利用率。

　　总部经济推动产业创新发展

　　通过楼宇空间盘活利用，即墨区目前已汇集总部企业和创新创业型企业百余家，种类覆盖新一代信息技术、金融、现代商贸、生物医药等商务和创新业态。

　　英才上岸教育培训总部项目是即墨区总部经济行业的重点项目，该项目主要打造高学历教育培训基地，通过“1+N”模式，一体化实现培训、住宿、自习等于一体的高学历综合性教育服务综合体，实现专业教学、能力提升、创新创业等多项功能。这一项目利用北京城乡开发公司楼宇资源，盘活了三栋商务楼宇，盘活面积达2.04万平方米，2024年可为1500多名学生提供配套服务。依托英才上岸教育高层次培训总部项目，目前，即墨区经济开发区已成立教育培训产业链发展已形成集聚态势。

　　今年以来，即墨区属国有平台公司发挥作用，招引全季酒店落户金融科技城，建筑面积1.4万平方米，将打造酒店、娱乐等为一体的综合性场所，建设商旅服务一站式基地。即墨区还调动海信、北京城乡开发公司等国企积极性，通过“店小二”式贴心服务，鼓励企业引进华住（汉庭）酒店等关联企业落户，盘活楼宇面积8000多平方米，将打造餐饮、酒店、康养、娱乐等为一体的综合性场所，提升周边社区居民生活品质，同时为当地旅游文化产业注入鲜活力量。

　　“全生命周期”服务楼宇经济

　　种好梧桐树，引得凤凰来。今年以来，即墨创新全生命周期服务机制——即从项目对接洽谈、签约建设以及落地运行等方面，精准定制“一个全生命周期服务专班统一调度、一个牵头单位对接洽谈、一个成长方案推进、一个专项政策配套”的“四个一”工作机制。在英才上岸项目对接过程中，得知总部培训基地落地计划后，即墨区充分把握项目迁址、政策保障，在深入评估项目质量和项目发展潜力后，成立工作专班，多次对接协调北京城乡、住建局等各方力量，帮助企业解决融资及用房问题；即墨区挑选专业化人才研究涉及人才引进、办公场所、产业发展、毕业生补贴政策、租赁性住房政策等方面的吸引政策，进一步优化营商环境，用“真心+真情+真诚”合作沟通感动企业，达到多方共赢的效果。

　　观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 首席记者 刘卓毅 通讯员 田萌萌