项目规划效果图。

　　9月11日记者从李沧区城市更新和城市建设指挥部了解到，位于重庆中路1001号、十梅庵片区的联东U谷·青岛科创中心项目已完成地下工程施工，全面进入主体施工阶段。

　　11幢建筑明年3月底前封顶

　　联东U谷·青岛科创中心项目占地面积约49亩，规划建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约两万平方米。项目共计开发建设11幢建筑，一类是7幢4层分栋厂房，共计14套，单套面积为1600到2700平方米，主要引入中小型企业总部；另一类为4幢14层和16层分层厂房，共计120套，单套面积为600平方米和800平方米，主要引入市外区域工业企业的市内配套研发基地，实现其外产内销。根据计划，多层厂房部分计划于今年11月底前完成封顶，高层厂房部分计划于明年3月底前完成封顶，项目整体于2025年全面投产。

　　打造新旧动能转换标杆项目

　　联东U谷·青岛科创中心将坚持高标准规划、高品质招商，聚焦智能制造和精密仪器仪表、新材料研发、新一代信息技术等上下游产业，同时结合利用李沧区“白菜心”的区位优势，建设以区域总部、生产加速器、研发中心为主体，集展示交易和科技服务为一体的高新技术产业综合体，打造新旧动能转换标杆项目。

　　目前，联东U谷·青岛科创中心已签约及认购企业24家，包括智能制造行业、生物医药行业、新材料行业、新一代信息技术等，签约及认购面积3.6万平方米。李沧区将以此为契机，全力加速推进项目，精准助力城市更新和城市建设，扎实推动各项攻坚任务不断取得新突破。

　　与实体经济产业链相契合

　　从上世纪开始，以钢厂为代表的一批大型国企，带动了李沧北一大批配件、物流行业中小企业的发展。随着城市发展，企业陆续外迁，湘潭路、楼山路周边沉寂了一段时间。近期，在很多地产业内人士看来，随着流亭机场转场，李沧北不再限高，给予了这一片区“立体化”发展的新空间和新机遇。

　　去年年初的李沧区第七届人民代表大会第一次会议上，李沧区定下了奋斗目标：全市新旧动能转换示范区建设迈出坚实步伐，“动能强劲、活力迸发、高效便捷、美丽宜居”成为李沧的鲜明特征。联东U谷·青岛科创中心的建设，就是李沧区要打造老工业区“腾笼换鸟”绿色发展典范样板。目前，项目引进的生物医药、信息技术企业，更是与青岛大力发展的实体经济产业链相契合。

　　助力产业链“垂直发展”

　　放眼全国，和“独门独户”的企业相比，产业园、中心等项目，因为能提供一系列专业化的支持服务和基础设施和设备，上下游产业链企业多，合作机会多，形成了独特的优势。如今，在土地资源日渐紧缺、用地成本持续增加的背景下，这一优势更加明显。青岛的新兴产业正在通过“上楼”，实现垂直生长——“上楼”可以为企业自身发展提供诸多便利，通过“上楼”，企业可以真正实现“上下楼就是上下游”“产业园就是产业链”。联东U谷·青岛科创中心的7幢4层分栋厂房，就是在筑巢引凤：这里，将主要引入中小型企业总部，满足企业楼下“生产＋展示”、楼上“研发＋办公”的要求。

　　观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 首席记者 刘卓毅 通讯员 张鑫