崂山“第一高楼”——青岛钓鱼台·美高梅酒店。

崂山区老旧小区改造后焕然一新。

崂山区口袋公园丰富了市民的休闲生活。

　　黄海之滨，风劲潮涌。9月8日上午，崂山区举行城市更新和城市建设阶段性总结暨张村河片区规划建设动员部署会议，梳理经验、表扬先进，推动城市更新和城市建设创新再突破。

　　焕新升级

　　崂山走出高质量发展振兴路

　　站在新近落成、高201.8米的崂山“第一高楼”青岛钓鱼台·美高梅酒店空中大堂，崂山区日新月异的发展气象如浩荡海风般扑面而来；新贯通的跨海大桥高架路，犹如一条飞龙，穿行在高楼大厦之间；塔吊林立的建设工地，工程车辆往来交织，一座座新型楼宇拔地而起；活力迸发的产业园区，重大项目接续落地，现代产业向新而行；山头公园的绿道间，涵空照影、满山葱翠，老人、孩童及健步者闲适恣意，描绘出一幅人、城、自然共生共融的优美画卷……这是崂山区城市更新和城市建设工作所取得阶段性成果的真实写照。

　　2022年以来，崂山区在城市更新建设中全力推进基础设施建设，补齐发展短板，提升城市品质。70余条市政道路加快建设，张村河片区“五纵五横”交通路网持续完善，跨海大桥高架路二期工程、海尔路银川路立交桥、辽阳路快速路相继通车，地铁4号线贯穿东西，5号线崂山段率先开工，城市发展活力倍增。

　　崂山区高标准规划建设元宇宙公园和张村河生态公园，浮山绿道（崂山段）全线贯通，海之恋公园、金岭山公园等相继建成开放，秦岭路道路拓宽和视觉一体化提升完成，崂山区入选第六批国家生态文明建设示范区。

　　着眼未来

　　“城中村”改造全面破题

　　自青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动启动以来，崂山区紧紧围绕市委市政府“三条线”重点工作，以促进城市高质量发展为目标，全面推进旧城旧村改造、重点低效片区开发、市政设施、拆违治乱等九大攻坚行动。如今，这些成效正加速转化为“真金白银”的经济运行数字——上半年，崂山区生产总值增长7.4%、一般公共预算收入增长23.6%，是唯一7项主要指标增速均高于青岛市平均水平的区市。

　　从2022年4月张村河南社区首战告捷，到2023年7月张村河片区最后一个社区中韩社区搬迁协议签订完成，崂山区圆满完成了三年攻坚任务中涉及的全部社区村庄改造搬迁任务，签约率99.8%，总计签约住宅房屋8300余处，拆除各类建筑370余万平方米，惠及居民8000余户，城市建成区“城中村”全面清零，打造了速度快、质量高、信访少、群众满意的村庄改造“崂山样板”。

　　张村河片区是青岛主城区最大的“城中村”，是典型的“城乡结合部”。涉及这片区域的村庄改造，是崂山多年来一直想做而没有做成的大事，也是崂山干部和群众盼了多年的实事。2022年以来，崂山区乘着青岛市强力推进城市更新建设的东风，以突破张村河片区为重点，围绕“城中村”实施高标准改造。

　　刷新“进度条”

　　四个安置区年内主体封顶

　　拆的速度快，建的速度同样令人关注，尤其是片区内的安置区建设。目前，刘家下庄、张村河南安置区已提前实现主体封顶，李家下庄等四个安置区将于年内主体封顶，其余安置区计划年内开工。

　　“我家原来有两处住宅，合计270平方米，这次拆迁，加上各项奖补政策，自己又花钱买了8平方米，我和儿子分了三套，两处130平方米，一处110平方米。”刘家下庄社区居民张崇亮高兴地说。

　　刘家下庄社区党委书记张先强表示，除安置区外，社区还将用好预留的社区经济发展用地，壮大集体经济，带领群众过上好日子。届时，张村河片区的 “城中村”将集体迈入“焕新期”，彻底改变环境脏乱差的局面，真正融入现代生活。

　　科学规划张村河片区配套设施。目前，张村河片区内已布局在建中小学4所、幼儿园2所，中国海洋大学附属学校（初中部）已于本学期投入使用，山东中医药大学附属医院青岛医院完成主体封顶，崂山区公共卫生中心预计年底前交付使用，崂山区人民医院、崂山文化艺术中心将于年内开工建设。以刘家下庄社区安置区为例，该安置区建成后，将在周边配套九年一贯制学校、文化中心，老年人日间照料中心等，真正在城市发展中“融”入了人心。

　　崂山区还在张村河片区高标准建设国际人才社区，升级改造国际人才会客厅、人才党群服务中心等服务场景，规划建设国际人才公园、国际人才创业基地等活动空间，打造总面积约42.8平方公里的国际化人才高地。同时，在这里深化“按薪定才”“配额制管理”“企业政策定制权”等激励政策，创新推出“人才投”“人才险”等人才金融服务产品，形成覆盖面更广、含金量更高、对比度明显的政策体系。

　　蹚出新路

　　加速布局产业新赛道

　　城市更新和城市建设，还为崂山区实体经济打开了高质量发展的新空间。崂山区秉承“科产城人深度融合”的发展理念，累计腾空近万亩土地，全力做好张村河、株洲路低效片区开发建设的“后半篇文章”，加大力度推进7条重点产业链和四大专业化园区建设，打造优势产业集群。

　　尤其是伴随张村河片区改造提升，崂山区向前一步，承接起高水平规划建设青岛市虚拟现实产业园和青岛市人工智能产业园两大市级新兴产业专业园区的重要使命。

　　其中，青岛市虚拟现实产业园是全市首个挂牌的市级新兴产业专业园区，正加速打造全球VR第一园。目前，园区内首个开工的虚拟现实整机和光学模组项目一期，继1号厂房今年3月提前交付投产之后，剩余厂房即将于本月底前竣工交付；虚拟现实创享中心项目正在推进钢结构地上施工工作，预计将于今年12月底实现主体封顶；而园区内第三个开工建设项目——虚拟现实创意中心也已于8月23日正式开工。

　　青岛市人工智能产业园是2023年青岛市首个挂牌的市级新兴产业专业园区。目前，长江以北唯一“双算力”中心正加快建设，国家高端智能化家用电器创新中心已正式启用，好美智谷产业园等8个项目正加速推进，为建设人工智能创新应用先导区积蓄新动能。

　　持续焕新的低效片区，还推动崂山区两大区级新兴产业专业园区加速建设。智能制造及工业互联网产业园充分发挥链主企业作用，正打造“崂山智造”品牌优势。生物医药产业园则规划了三大片区，其中生物医药协同创新中心一期年底前投用，国际康复医院、源嘉生命科技产业园等项目加快建设。

　　城市更新和城市建设三年攻坚行动行至“中程”，当下正是张村河片区从大拆迁转向大开发、大建设的关键时刻。踔厉奋发、勇毅前行的崂山区，牢牢把握机遇，创出更多“崂山经验”，推动城市更新建设向纵深推进，全面开启新时代社会主义现代化国际大都市示范窗口区建设新篇章。

　　观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 首席记者 张译心 通讯员 梁太宏 吕伟龙 赵洪涛 王霞