梵悦·凌云&涉外法务中心鸟瞰效果图。

邹强介绍梵悦·凌云&涉外法务中心项目建设情况。张琰 摄

　　贝聿铭父子参与设计，曾经的青岛“第一高”，因种种原因烂尾9年，作为“硬骨头”在城市更新和城市建设三年攻坚行动中被市南区“啃下”，青岛涉外法务中心项目在此重启……备受关注的香港中路80号“刀片楼”又有新动向。7月14日，由市南区政府主办的“青岛之帆，璀璨启航”——2023城市复兴全球趋势论坛在此启幕。活动中，与会嘉宾与贝聿铭父子的设计展开“跨时空对话”，见证贝氏父子在青“传奇”再续，也就城市更新热点话题展开探讨与思考。

　　大师力作从烂尾到新生

　　香港中路80号原为Q1财富中心项目，曾因贝聿铭父子参与设计的中国大陆唯一商业建筑体、360度海景、当年“青岛第一高度”、造型奇特的“刀片楼”等闻名，一度被视为岛城东部沿海地标性建筑。

　　2013年6月，该楼主体正式封顶，但出于种种原因此后陷入长期停滞状态。因闲置时间长、债务债权关系错综复杂，该项目盘活难度极大，是名副其实的“硬骨头”。2022年市南区抢抓城市更新和城市建设三年攻坚行动这一重大机遇，迎难而上清理这笔历史遗留“旧账”。

　　在市区两级密切协作、合力攻坚下，去年6月，香港中路80号正式落地涉外法务中心项目，该项目主要由梵天（北京）集团有限公司运营建设，总投资近51亿元。楼体高达241.85米，共65层，总建筑面积为108664.09平方米，容积率为15.12。

　　中心项目建成后，将成为适应经济全球化发展、形成对外开放新体制、应对维护国家安全稳定新挑战的高规格服务平台，深化国际法治交流合作，为服务国家重大战略部署提供法治保障和法律服务，实现法律服务业态集聚与功能升级。

　　世界美学融汇青岛“新封面”

　　在2023城市复兴全球趋势论坛中，梵天集团董事长邢鹏介绍，因为香港中路80号项目闲置多年，企业专门聘请了国际知名设计师对楼宇的空间、品质进行革新优化，以便新建成的“梵悦·凌云&涉外法务中心”能够更好地符合现代化办公、商业、生活需求。

　　结合青岛的海洋文化，以及对于未来青岛在世界湾区城市中的独特定位，在香港中路80号项目设计之初，贝氏父子曾赋予整个建筑“扬帆世界”的寓意，整个建筑形如一艘停泊在香港中路上的巨型帆船，正待扬帆驶向大海。建筑下部为如磐石般坚实的“船体”，外立面为贝聿铭在全世界地标作品中御用的一款石材。“我深刻领会到贝聿铭先生的设计精神，最终希望在贝式美学的基础上，将这座建筑赋予更多时代性和青岛的特性。”活动中，“梵悦·凌云&涉外法务中心”的设计者之一、法国巴黎Zone Of Utopia理想建筑设计事务所创始人邹强介绍，整个建筑拥有三个空中花园，在建筑上部，独特的“天幕”设计，极致发挥“拥湾、临海、享两山、毗城央”的山海云城视野，创意点缀全新的灯光设计，诸多调整只为“梵悦·凌云&涉外法务中心”通过世界美学融汇的方式呈现出青岛这座海洋城市“新封面”的勃勃生机。

　　据了解，项目完成后，将荟萃高端商业与银行、青岛涉外法务中心、青岛国际事务中心，并为113户山海云墅业主配备25层米其林餐厅、35层私董会、顶层凌云吧三大会所。

　　城市更新缔造空间生机

　　在论坛中，多名国际知名专业学者就更新城市多元功能、焕新城市生命力等热点话题展开“头脑风暴”，同时输出“青岛思路”。

　　清华大学建筑学院副教授刘伯英表示，城市更新通过存量活化，让空间重新充满活力，焕发生机。城市更新需要全民共同参与、共同创造；其设计则需要各领域专业人士发挥想象力，发现价值、精雕细琢。

　　iF国际论坛设计有限公司亚洲公司总经理李建国在《城市化趋势的设计挑战与解答》主题演讲中指出，城市更新涉及需要融合不同文化和思想风格，创造出丰富的美学，以更大的宽容来唤起情感，激发创造力。邹强则认为，建筑是对话的产物，在与贝氏大师建筑作品“对话”后，更让他希望能够延续大师的设计精神，同时赋予其更多时代性，使这座建筑真正属于青岛这片土地，属于当下的时代。

　　BOP联合创始人大卫·亚当指出，城市发展更新是始终存在的周期性特征，认识到城市循环再生趋势，并能制定相应再生战略的城市，将真正成为成功的城市。“世界上大多数城市都在围绕文化和创造力进行自我改造。”英国文化创意产业国际城市平台BOP高级合伙人保罗·欧文斯则直言，很期待看到青岛在城市更新中作出伟大的事情。

　　观海新闻/青岛晚报 记者 张琰