近期，多地陆续推出“小而美”地块，房企拿地热情较高。5月14日，中指研究院发布的数据显示，2026年1月至4月，其监测的22个重点城市“小而美”宅地推出占比为43%，而2022年同期仅为21%。

　　“小而美”地块一般指规模可控、条件优质的小型住宅用地。这类地块的出让规划建筑面积通常介于1万平方米至5万平方米之间，部分核心城区的宅地规模甚至不足1万平方米。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，当前市场环境下，房企对确定性收益的偏好显著增强，小体量地块具备总价可控、开发周期短、资金占用少、去化速度快等优势，且多数位于配套成熟的核心区域，市场安全边际相对更高。

　　相比传统大体量地块，“小而美”宅地带来的另一大变化，在于提升了民企拿地的参与度。数据显示，今年前4个月，民企在22个重点城市“小而美”地块中的拿地宗数占比为47%，保持在较高水平。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  宗 和