青崂自资告字〔2025〕6号
经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求
控规编号 宗地位置 规划指标要求 土地用途 土地面积（m2） 规划地上建筑面积（m2） 出让年限 保证金 （万元） 起始价 （万元）
容积率 建筑密度 绿地率
LS0805-022 崂山区株洲路以北、新宏路以南、科苑经五路以东、科苑经六路以西 ≤3.0 ≥35% ≤15% 一类工业用地（M1） 74467.89 223403.67 50 1999 9994
周边配套 地块南向约500米为崂山区张村河生态公园，南侧为东西向主干道路株洲路，东侧为青岛虚拟现实产业园，西向约500米为青银高速。
网上拍卖成交价款即为国有建设用地使用权出让收入，出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。
拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。
二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。申请人只可以单独申请，不允许联合申请。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。
本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。
有意竞买者可于2025年11月19日至2025年12月9日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。
五、有意竞买者可于2025年11月19日9时至2025年12月9日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖出让文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2025年12月9日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2025年12月9日16时。
竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年12月10日上午9:30举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。
七、其他需要公告的事项
（一）附加条件：
1.根据崂山区发展和改革局文件，依据国家《产业结构调整指导目录（2024年本）》，该地块产业类型为第一大类鼓励类中第四十七条“智能制造”第6项“智能产品：可穿戴设备，智能家居；无人自主系统，智能人机交互系统；虚拟现实（VR）、增强现实（AR）、语音语义图像识别、多传感器信息融合等技术的研发和应用”；亩均投资强度不低于1500万元，达产后年亩均工业产值不低于2000万，亩均年税收不低于150万元；项目自持比例100%；土地使用年期50年。
2.土地出让公告期间，《产业项目履约监管协议》（样本）将在区政府官网公示。竞得人须于签订成交确认书之前，先与青岛高科技工业园管委会签订《产业项目履约监管协议》。青岛高科技工业园管委会联系人：姜先生，联系电话：0532-88999971。
（二）“标准地”指标、环保要求、建设条件、地铁部门等要求按崂山区发展和改革局、青岛市生态环境局崂山分局、崂山区住房和城乡建设局、青岛地铁集团有限公司等单位文件执行（见网上交易系统下载件）。
（三）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。
（四）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。
（五）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。
（六）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
八、联系方式
出让人：青岛市崂山区自然资源局
联系电话：0532—88977929、88977129
数字证书（CA）咨询：400-607-8966。现场办理及邮寄地址：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)，收件人：客服部（电话：0532-85938170）。
青岛市崂山区自然资源局
2025年11月19日