▲金茂中欧国际城。
■东方伊甸园。
日前，孙燕姿演唱会在青岛高新区连办两场，两天内近九万观众汇聚青岛北岸，单场人数创下今年新高。这并不是高新区第一次“火热”，据统计，2025年以来，高新区迎来毛不易、华晨宇、凤凰传奇等众多明星开唱，吸引近30万歌迷。
如此巨量的人潮涌入成为检验高新区商务商旅、商业配套等城市承载能力的“压力测试”。但令人惊喜的是，随着青岛金茂万丽酒店、青岛金茂源宿酒店等高端商旅配套的逐步启用，高新区顺利通过今年一次次“人流大考”。以青岛金茂酒店为例，在演唱会期间推出歌迷专属产品，组织大巴车接送散场后的住店客人，主动承担人流疏散任务，在社交媒体上也受到交口称赞。
孙燕姿的歌声已经消散，但这座城市的活力正持续升腾。从昔日盐田到今天的活力新城，中国金茂用11年光阴，在高新区东片区施展“城”意魔法，与高新区一起，将一片荒滩转化为功能完备的城市新核心区。
北岸聚变 11年恢弘造城记
在青岛的城市发展进程中，高新区东片区的发展速度可谓是有目共睹，其中最具代表意义的当属金茂中欧国际城，作为片区配套最成熟的项目，中欧国际城引入万丽酒店、源宿酒店、全季酒店、桔子酒店等一大批酒店集群，涵盖高端、中高端到商旅快捷等各个层次，城市级商业配套金茂览秀城，以约19万方的体量，近300多个品牌，自开业以来便持续为高新区带来更丰富的购物、休闲、娱乐体验。
无独有偶，东方伊甸园于6月末盛大开业，这是全球第二座、亚洲第一座伊甸园，集休闲度假、科普教育、沉浸演艺、娱乐体验、社会公益为一体。这一世界级大IP的开园，为青岛文旅的发展写下浓墨重彩的一笔，成为不少游客入青游览的第一站。
曾几何时，高新区东片区寂寥无人，虾池遍布，如今，金茂中欧国际城已成为城市北进的重要战略支点。除东方伊甸园、青岛金茂览秀城、金茂中欧科创园等城市顶级配套的落位，北京第二实验小学青岛分校、青岛三十九中高新分校等多所名校也陆续投入使用，从居住生活到全龄教育，从繁华商业到科创产业，从旅宿酒店到文旅新IP，中国金茂以“城市运营商”身份书写的青岛故事，印证了一个朴素的真理：当企业超越开发商角色，以运营未来的视野参与城市建设，一片土地便能焕发无限可能。
与城市共生 以长期主义深耕
企业与城市，尤其是房地产开发企业与城市，应该是一种怎样的关系？毫无疑问，地产行业的大变革风暴，成了企业实力的试金石，企业不能单单是城市发展的“食利者”，而应当是城市功能升级换代的“驱动者”，是城市发展的合伙人。
纵观青岛人居发展，中国金茂是不可忽视的力量。回溯2010年，金茂最初于西镇打造市南金茂湾，不仅重塑了城市人居界面，更通过金茂湾购物中心的持续运营让“橘子海”的浪漫标签红遍网络，彻底改变了老城的生活方式。回溯近年，中国金茂携手海尔引领打造的大云谷片区，凭借成熟的产城融合模式，树立以“数字经济、总部经济、楼宇经济、科技创新服务及工业互联网等”城市产业形象，从崂山·金茂府、云谷·金茂府的高端居住，到以云丰中心为代表的产业集群导入，再到主城区首座吾悦广场的落子，大云谷正发展成为主城区最具活力的片区之一。
进入青岛15年，中国金茂与青岛的关系，早已深度共融。15年间，金茂的每一次落子，都是对青岛城市发展脉动的精准把握，从老城市南到北岸高新，从大云谷到世博园，金茂的发展轨迹与青岛城市发展高度同频，凭借央企兑现力，金茂也为区域人居的提升与城市界面的升级，做出了重要贡献。
持续进化引领 “金玉满堂”落地
今年年初，“好房子”首次写入政府工作报告，“适应人民群众高品质居住需求，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。当国家“好房子”政策导向日益清晰，“住有所居”正大步迈向“住有优居”的新阶段。
事实上，中国金茂对“好房子”的探索与打造，早在十几年前就已开始。其被称为科技人居典范的金茂府，早已成为中国金茂的“金字招牌”。中国金茂在青岛布局崂山·金茂府、中欧·金茂府、云谷·金茂府、世园·金茂府四座金茂府，皆受到青岛高净值人群的高度青睐。金茂府通过金茂十二大绿金科技与精工，引入健康、智慧、绿色的居住理念，营造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的舒适体验，与住建部倡导方向高度契合。
但中国金茂对产品的探索与经验不会止步于此。如今，备受瞩目的全新产品系“金玉满堂”，亦是中国金茂响应国家政策方针，持续进行产品力进化的产物。中国金茂携全新的“璞系”和“棠系”产品，将分别落子世博园和高新区，力求密切围绕不同改善型客户的体验场景，为客户定制更美更丰富的生活方式，也为行业以新思维应对新挑战提供一张标杆性“新答卷”。
从以十年为刻度的城市运营，到围绕客户需求持续迭代进化的产品主义，都是中国金茂长期主义路线的真切实践。中国金茂在青岛十五年的深耕，彰显一个央企的责任与使命，也为城市与企业的关系树立一种范式与标准。
“金玉满堂”新产品系，即将在青岛落子，中国金茂将持续为这座城市带来惊喜。当青岛的城市人居品质有了新的价值刻度，城市生长的力量亦再次获得更好的证明。 李鹏飞