□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报7月1日讯  土地拍卖市场是楼市的“晴雨表”，中指研究院发布相关报告显示，前5个月，中国TOP100房企拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%。其中，北京、杭州、成都等城市相继拍出高溢价地块。

　　青岛最近的土拍市场也呈升温趋势，多个地理位置和区位条件良好的优质地块相继成功出让。

　　6月17日，市北区新都心片区果品市场地块拍卖，最终被保利发展（山东）有限公司、青岛青铁智能科技有限公司联合体以总价7.2亿元竞得，楼面地价11000元/平方米。次日，市北区新都心福州北路地块成功出让，由青岛市北城发产业发展有限公司以楼面地价9600元/平方米、总价5.91亿元竞得。如今新都心片区正处于新房供应的空白阶段，这两个地块的入市，有望进一步激发该区域价值。

　　作为近年来青岛改善区域的热点板块，东李片区吸引了不少购房者的目光和关注。6月25日，东李郑庄片区LC0306-70地块正式开拍，经过两家房企角逐，最终该地块被青岛青特产城集团有限公司以楼面地价9700元/平方米、总价3.04亿元收入囊中。值得一提的是，这是深耕城阳的青特置业首次进入李沧区，该项目也是其在市内四区的第二个项目。

　　从规划指标来看，该地块容积率1.7，建筑密度30%，绿地率30%。从区位价值看，地块南临李村河，北倚卧龙山，西接成熟社区，东望世博园，区位优势得天独厚。由此可见，未来这里将打造成低密度的高品质地产。

　　如今土拍市场的回温，在很大程度上也说明青岛楼市信心正逐步修复，市场预期迎来积极重塑。