■汇聚了10余个汽车品牌的青锋国际汽车城成为热门购车目的地。 单位供图
■市北区盘活青岛纺机大院闲置资源，打造青锋国际汽车城。 单位供图
□黄 岚 滕奇汝 张浩然
近日，在位于市北区大沙路2号甲的青锋国际汽车城小米汽车交付中心内，一声清脆的锣声揭开了具有里程碑意义的一幕——小米汽车自下线以来第10万辆新能源汽车交付。仅用时230天，小米创下国内新车企最快下线纪录。这一幕也让青锋国际汽车城这个市北区产业转型升级的标杆项目再次引发关注。
“目前，这里汇聚了理想、小米、哪吒、极狐、北京、长安、上汽大通等十余个汽车品牌，去年实现营收28亿元，预计2025年汽车产业规模将突破30亿元。”青锋产业园招商负责人介绍，这里不仅成为市北区推动新兴产业发展的新引擎，也成为山东半岛购车的热门目的地。
今年，智能网联新能源汽车被列入青岛“10+1”创新型产业体系，设定了到2027年产业规模达到2500亿元的目标。实际上，市北区的新能源汽车产业在多年前已开始布局——依托重庆南路十余家车企展厅的“扎堆”布局，形成“汽车贸易大道”的雏形；通过盘活青岛纺机大院闲置资源，打造青锋国际汽车城，从而形成一条串联重庆南路、长沙路、大沙路的汽车产业走廊，从单一销售迈向生态集群的跃迁之路。
盘活之路：
百年厂房转型产业标杆
走进青锋国际汽车城，各大品牌店里购车、试车的消费者络绎不绝。这片老厂房一度寂静无声，如今，斑驳的红砖墙依旧，但新能源汽车的品牌标识唤醒了曾经的荣光。市北区用城市更新的“魔术”，让这片“工业锈带”重焕生机。
“青岛纺机大院建于1920年，曾书写了延绵百年的纺织工业传奇。老厂房承载着城市记忆，但也不能让它们一直沉睡。”青岛纺机相关负责人介绍，2022年，纺机大院开启改造之路，并非简单地拆除重建，而是在保留工业风貌的基础上注入新活力。
铸造车间巧妙设计成极狐汽车展厅，高耸的钢架结构与流线型的汽车相得益彰。钣金车间摇身一变，成了山东最大的理想汽车交付中心。老厂房坚固的结构节省了大量改造成本，成为吸引企业入驻的一大亮点。
“这里紧靠市北区的汽车商圈，有近水楼台的优势。园区占地面积150亩，建筑面积5.5万平方米，经营业态主要包括新能源汽车4S店、交付中心、城市展厅，以及汽车金融、保险、改装、修理、车友俱乐部、汽车周边产业及配套服务等，形成了成熟的汽车全产业链。”青岛纺机相关负责人说，市民不仅能买到心仪的车型，还能享受金融贷款、保险办理、车辆改装、维修保养等“一站式”服务。
如今，青锋国际汽车城从单纯的销售场所升级为集交付、改装、维修、网约车四大产业板块协同发展的生态格局，为消费者提供购车、上牌、售后“一站式”全链条贯通服务。
飞跃之路：
多部门护航，企业行稳致远
“园区转型之初，面临的最大问题是招商。”水清沟街道经济文化服务中心负责人回想起编制《全要素招商资源手册》的不眠之夜，仍历历在目，“街道在2023年成立了营商环境专班、初创企业政策服务站和‘北企之家’企业服务站，不仅积极对接汽车外展，助力园区车企拓宽市场渠道，还提供政策解读、红利落实、人才招聘、金融支持等全周期服务。”
“小米汽车在去年3月28日官宣上市，青岛品牌店随即落户到了青锋国际汽车城。从选址、交付到品牌推广、员工招聘，市北区商务局、税务部门、水清沟街道给予了很多支持，让我们有信心发展得越来越好。”小米汽车青岛交付中心店长对“全周期服务”印象颇深，现在交付中心日均客流量超过300人次，订单排队周期达2个月。去年，青岛交付中心的汽车交付量几乎占全省的100%，实现营收9亿元，今年销售额有望突破20亿元。
“新开业首月就遇到开票限额，急得像热锅上的蚂蚁。”在汽车城开业伊始，有的车企负责人被税务问题所困。水清沟街道营商环境专班工作人员得知后，当晚就与税务专员直奔企业，对照经营状况，协调上级部门根据企业预期交付量合理提高开票额度。
“在后续经营中，可以根据企业实际需求针对性调整额度。”专班工作人员的一句话让企业负责人吃了“定心丸”。现在，这种“量身定制”的服务模式，已形成街道的标准化操作流程。
“园区夜间卸车声音太响，车多时占道停车，导致道路拥堵。”园区销售火热，却给周边居民带来了困扰。水清沟街道创新搭建的“交警+园区+商户”三方议事平台，成为破题的关键。四流南路交警中队与街道专班人员开起了“马路办公会”，现场勘查，协调商户，达成一致意见——设定“静音卸货时段”，由园区提供临时停车场，商户承诺卸车作业不鸣笛、不超时、不占道“三不”原则。这套“错时错峰+空间置换”的解决方案实施半年后，投诉量从月均35件降至月均3件。
“我们将持续关注企业需求，建立常态化企业服务机制，定期了解企业经营状况，及时解决问题。同时，我们也兼顾完善周边老旧小区改造、人才公寓及商务配套设施建设，实现园区生产、生活、生态深度融合，用整洁有序的市容环境和集聚协同的营商氛围，吸引更多投资者的目光。”在水清沟街道党工委负责人看来，服务不是包办，而是搭建生态。