□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报5月6日讯  自青岛楼市“12条”发布后，引发大众广泛关注。6日，市住房城乡建设局发布通知，进一步明确住房“以旧换新”实施步骤，主要包括“以旧换新”申报、收购洽谈、新房认购、旧房过户、新房网签、结果公示。

　　换房人可登录青岛市住房和城乡建设局官网“住房以旧换新”专区注册登记，提交旧房房屋产权和联系方式等相关信息。市、区（市）明确的参与住房“以旧换新”实施主体注册后登录查看旧房房屋信息。

　　实施主体根据换房人上传的旧房产权等信息，选取拟收购房屋，核实旧房产权、抵押和查封等信息，与换房人联系洽谈有关收购事宜。经房地产机构评估、协商后达成一致的，双方签订旧房认购协议，确认旧房收购价格、房款支付方式及期限、过户手续和购买新建商品住房时限等有关事宜。换房人在旧房认购协议约定期限内，选定符合“以旧换新”实施范围规定的新建商品住房，并就《商品房买卖合同》相关条款内容与房地产开发企业进行协商。经双方协商一致后，由房地产开发企业出具《商品房买卖合同》正式合同的草签文本。

　　换房人在房地产开发企业出具《商品房买卖合同》草签文本的下一个工作日内，将合同草签文本提交给旧房收购实施主体。实施主体在收到合同草签文本5个工作日内，会同换房人办理《二手房买卖合同》网签备案、旧房过户等手续，并按约定支付旧房购房款。

　　本通知自公布之日起实施。2025年4月15日之后，换房人已办理新建房屋网签手续的，可按照规定参加“以旧换新”活动。