□青岛日报/观海新闻记者  余瑞新

　　浮山后片区是青岛市规模最大的居民区。自2022年起，浮山新区街道就已陆续完成了对浮山后四、六、二小区及洪福山庄的老旧小区改造工程，累计改造楼栋184栋，涉及单元771个，惠及居民9491户，总建筑面积达87.66万平方米。其中，洪福山庄作为2024年重点改造对象，聚焦基础类、完善类、提升类三大类17小项改造，通过“1+N”有机更新模式实现小区品质能级提升。

　　老旧小区改造众口难调，“改哪里”“怎么改”“改成什么样”，居民最有发言权。在更新改造过程中，浮山新区街道推出“三问于民”工作法，即改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，寻求改造意见“最大公约数”。自去年4月中旬至10月底，街道共牵头召开13场民主议事会，邀请党支部书记、业委会成员、小区楼组长、党员代表及居民代表共同参与，针对设施安装、建筑物修缮、绿化整治等17项内容征求居民意见，各方针对改造方案建言献策。改造后，又召开改造验收会，由居民评价改造成果，确保改到居民的“心坎”上。

　　比如，洪福山庄小区西门改造前人车同进同出，剐蹭事故时有发生，就在入口两侧采用红砖高铺的方式，为行人划出独立人行道，实现人车分流；8号楼西侧阳光平台上新增的近20个便民晾晒架影响观景与休闲，就撤掉了10个，将其均匀分散至其他采光良好的空地；楼前树木太高，影响低楼层室内采光，就修剪小区所有挡光树木至3米高，在保障采光的同时最大程度维护小区绿化；爬墙虎过密，就适当修剪，及时清理残叶，避免滋生蚊虫，让居民仍然可以“推窗见绿”……

　　如何在有限空间内最大程度激发小区活力，满足居民多元需求，也是更新时不得不考虑的问题。在更新过程中，改造团队聚焦小区“金边银角”、小微绿地及闲置建筑等零散空间，将曾经被忽视的角落“变身”休闲区域，增加适老化座椅、大理石桌凳，涌现出花溪园、星月台、漫月亭、逸翠园等闲致空间，成为小区新亮点。

　　洪福山庄小区有425户居民，户均汽车保有量为0.9辆，但改造前仅有不足50个车位，小区居民常常因停车产生矛盾，阻碍了城市管理效能的提升。因此，规划停车空间成为彻底改善小区居住环境、提升居民幸福感的重要一环。在更新过程中，改造团队在保障小区30%绿化率的前提下，对部分绿化区域合理调整，释放停车空间，有效扩充小区停车容量。除此之外，非机动车的停放与充电需求也得到重视，与共享充电商家合作，配备20个高效充电端口，为居民非机动车的停放与充电提供了稳定、便捷的服务。

　　未来，街道将继续以“精治小区幸福家园”建设为抓手，秉持破局理念，不断提升基层治理水平。