■京东Mall进入装修收尾阶段，即将开业。 余瑞新 摄
□青岛日报/观海新闻记者 余瑞新
市北区素有商贸发祥地的美誉。百年前，青岛最早的商贸活水自台东镇和大鲍岛涌流。彼时，台东镇、大鲍岛商贾云集、商号林立、市埠繁荣，流传着“有钱不出街里”“有钱不出东镇”的老话。
植根商贸这一传统优势，市北区正加快建设商贸高地——2024年上半年，市北区社会消费品零售数据亮眼，总成绩位列全市第三。其中，限上批发业增速25.57%，高于全市平均增速17.27个百分点；限上零售业持续保持两位数增长；限上餐饮业在去年增长迅猛的势头上，保持持续向好态势。
那么，新消费浪潮下，作为青岛老商贸区，市北区何以实现蓄势图新？
消费场景焕新
传统商贸区要破局，关键在业态。今年以来，市北区在消费新业态的布局上可谓动作频频。
在新零售领域，签约仅67天后，由中建二局华东公司承建的青岛山姆会员商店便正式开工，预计2026年年内开门纳客；青岛京东MALL超级体验店已开始地推，将于9月启动试运营；物美青岛生活数字广场商业板块局部封顶，将于9月进入商场内部装修阶段。未来，这些深耕新零售领域的首店，不仅将加速高端零售资源在青集聚，重塑市北区商贸产业发展新格局，助推青岛商业裂变进化、迭代升级，打造国际消费中心城市，还将打造消费新场景，激发消费新活力。
这从消费者的反应可见一斑——自从山姆会员商店要落户青岛的消息传开后，在各个社交平台上，不少青岛人都在分享这个消息。作为沃尔玛旗下大型仓储式会员制商店，自1996年落户深圳以来，山姆已在国内开设48家门店，形成了特殊的“山姆现象”。青岛京东Mall还未开业，在小红书上已经有1000多篇笔记，甚至还提前出了游逛攻略。
在新能源汽车领域，市北区的布局也可圈可点。依托汽车贸易大道限上汽车零售企业集聚这一实际，市北区着力优化汽车产业布局，抢抓新能源汽车赛道，打造青锋国际汽车产业园，承接新能源企业新品牌落位。目前，市北区已引进小米汽车交付中心和胶东半岛最大的理想汽车交付中心，招引华为鸿蒙智行全生态项目全省首店，比亚迪、哪吒、极狐等10余家新能源汽车头部企业汇聚，带动新能源汽车成为区域商贸发展新的增长点。
成效初步显现：总面积7000平方米的理想汽车交付中心去年8月正式营业，截至去年年底营业额已超9亿元；占地面积3920平方米的小米汽车交付中心今年3月开业运营，业务辐射整个华北地区，门店交付量位居全国前列，月销售额亿元以上；令人期待的华为鸿蒙生态体验用户中心，也将于今年9月投入运营，将交付全新享界S9，年底还将有百万级傲界投放市场。
除此之外，市北区还在二手车市场上发力，培育全市最大二手车品牌——卡泰驰恒程致远销售平台，引进宝驰、车事通等二手车企业，打造青岛主城二手车市场集聚地。去年，市北区限上车企销售额增速逐月攀升，占限上零售业销售额超过一半以上，在各类政策的加持下，新车、新能源车、二手车销售市场份额均居全市第一，汽车贸易已成为区域零售行业的先锋军。
商业格局升级
商圈是城市最核心的消费区域，是提升城市消费能级的重要载体。近年来，市北区寻求传统商圈更新迭代新路径，以新模式、新业态、新体验激发城市商业活力。
按照“旅游+”“文化+”“互联网+”等融合发展模式，大鲍岛文化旅游休闲街区围绕“日逛夜游”定位，加大新业态招商，重聚“烟火气”，入驻率已达80%。其中，南片区以“日逛”为主，引入荷田水铺、岚曦社、洛川家美术馆等创意零售、网红餐饮、博物展览等业态，营造“周末微度假、都市慢生活”的休闲氛围。街区北片区以“夜游”为主，青岛小馆、港荔臻味等商户已入驻，丰富街区品质宴请、音乐酒吧、休闲娱乐、特色民宿等夜经济相关产业。
沿着大鲍岛北上，台东步行街人声鼎沸。去年，台东步行街入列“全国示范”，成为山东省唯一一条全国示范步行街。日前，在第三批山东省旅游休闲街区名单中，青岛台东旅游休闲街区又榜上有名。
这和台东步行街加快吸引新业态、玩转新场景不无关系。记者注意到，位于台东一路原国美电器中心旗舰店的更新已接近尾声，改造升级后的“芒盒里”一站式娱乐综合体MALL将于9月开业。这个一站式娱乐综合体还未面世，就让不少年轻人为之心动。未来，这里将以地域特色、文化历史为依托，数字经济、网红经济为载体，形成集创意、艺术、休闲为一体的Citywalk主题复合商业空间，打造24小时文旅商综合消费商业体，和台东三路的零售餐饮业态互补引流。除了原国美电器升级改造外，青岛人所熟知的原骨伤医院也已启动更新，打造为商业综合体。目前，该商业综合体北楼已引进高品质酒店，完善台东商圈旅游配套；南楼计划引进时尚潮玩等品牌业态，目前正在招商。
一路北上，当探寻的目光深入“老四方”腹地，我们则可以更为清晰地看到市北区商业格局的裂变升级。位于“老四方”北部中心区域的未来城万科广场一经营业，便成为欢乐滨海城片区、捷能中泰片区、郑州路片区的商圈新星，不仅补齐了区域商业短板，还与临近的纺织谷联动，打造商文旅度假空间。
值得一提的是，在商业地标的打造上，市北区今年还有大动作——将推动青啤路大悦城、闫家山商业综合体等新一代TOD商业项目尽快落地，聚力突破华联商厦、延安路原乐购等在谈项目，全力打造国际消费中心城市核心区。