据最新数据显示，上周青岛新房住宅成交814套，环比微降6.86%，成交面积约10.22万平方米，环比下降6.84%。区域方面，上周黄岛区成交194套，居区市新房成交榜之首，其次是城阳区成交146套、胶州市成交106套，其他区市成交量均未过百。

　　二手房方面，上周二手房住宅成交1662套，环比微降8.38%，成交面积约16.46万平方米，环比下降8.68%。从区市成交来看， 黄岛区居首，成交414套，其次是市北区成交263套、李沧区成交188套，城阳区、即墨区紧随其后，分别成交180套、179套。截至4月22日，最新二手房住宅挂牌量约12.25万套，环比继续上升。综观2024年以来，二手房住宅挂牌量不断趋高。市场了解来看，二手房老破小增多，次新房挂牌增幅放缓。另一方面，近郊区随着全面限售的解除，二手房挂牌量逐渐增多，价格不断下探。

　　宗和