■验房师检查吊顶天花灯带

　　■踢脚线收边粗糙

　　■验房师检查墙面空鼓问题

　　“千盼万盼，已经延期了两个月的新房，终于交付了。”尹先生说。早在两月前尹先生报名了青岛日报公益验房团。据尹先生介绍，他是青岛日报的资深读者，对青岛日报的权威性深信不疑，特别是买房后，对青岛日报楼市微信公众号更加关注。看了多期验房报道后，他深刻认识到验房的重要性，收房前一定要排查好房屋的质量安全隐患，不给自己留后顾之忧。

　　2月初，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的专业验房师，一起来到位于即墨区天云山二路的碧桂园蓝谷之光小区，为尹先生购买的约145平方米的精装房“查体”。经过两位专业验房师的勘验，发现这处精装房室内所有门框、窗框周边收口粗糙，室内墙面刷“花”多处，污染严重，客厅、厨房及卫生间空鼓，主卫生间天花铝扣板安装不到位等多处问题。验房师建议业主尽快联系开发商整改空鼓和室内墙面污染等。

　　房屋细节问题突出

　　来到尹先生的新房，验房师孙工先从入户门开始仔细检查。凭借多年验房经验，他很快发现了问题：外开门未安装门碰，入户门扇、门套污染明显未清理干净，入户门下门槛与室外地面缝隙明显，下门槛还缺少一个固定螺丝扣帽。检查了入户门后，孙工继续检查客厅和厨卫的门窗，发现室内所有门框、窗框周边收口粗糙，窗扇、玻璃污染明显，框内的垃圾未处理干净，各种门窗瑕疵不一而足。“细节问题不能忽视，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。”孙工建议道。

　　瓷砖空鼓嵌缝粗糙

　　另一边，验房师薛工用空鼓锤检查室内的空鼓情况，在客厅、卫生间及厨房都发现了不同程度的空鼓，客厅地砖有3处空鼓，而且室内地砖嵌缝粗糙以及进门处地砖有两处色差。厨房墙面砖空鼓两处，客用卫生间地面砖空鼓1处。“这两处的空鼓要格外注意，由于厨房内经常开窗，会有热胀冷缩的情况，在这样的环境下容易发生瓷砖脱落，需要及时整修，做灌浆处理。尤其是厨房墙面砖，业主应要求开发商整改。”薛工介绍道。另外，客厅电视墙面两侧装饰条靠踢脚线位置,安装不到位，收口粗糙，室内墙面污染、流坠、凹凸点、刷“花”多处。

　　开发商正积极配合维修

　　在检查客厅吊顶时，薛工发现室内天花板灯池装饰线阳角粗糙明显，呈锯齿状。随后他打开灯带，举起长柄反光镜伸到吊顶里面看内部结构，发现客厅吊顶灯槽内堆积了很多腻子粉，而且餐厅天花板灯带内装饰灯凸出，灯光非常刺眼。

　　昨日，尹先生告诉记者：“根据验房报告，开发商正积极配合维修，现在大部分问题已经解决了，维修师傅本周将重新粉刷清理污染的墙面。”尹先生再次对青岛日报公益验房团表示感谢，并坦言期待能够早日乔迁新居。

　　如果您也有验房需求，请拨打青岛日报公益验房团电话66988557，我们将免费为您验房。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　娄 正