■12月26日，由青岛城发集团建设实施的重庆高架路实现主线及九对匝道通车。
■太平山中央公园成为市民休闲健身的好去处。刘 栋 摄
■12月9日，山大教职工公寓二期项目完成主体结构封顶。
■夜幕下的重庆高架路。
■航拍青岛福州路打通项目。刘 栋 摄
城市更新是民生工程、民心工程，也是发展工程。
去年以来，青岛市委市政府深入践行“人民城市”重要理念，聚焦道路交通、城市面貌、城市功能、居住生活等城市发展的“堵点”“痛点”，启动实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，集中力量和资源，破解了一批制约高质量发展的城市建设难题，完成了一批基础性、全局性的重大城市建设工程，建成了一批利民惠民的民生项目，城市空间更加拓展、城市功能更加完善、城市品质更加提升、人民群众更加满意。
实施城市更新，离不开城市共建者，青岛城市发展集团有限公司（以下简称“青岛城发集团”）就是其中之一。
成立20多年来，青岛城发集团坚持融入城市发展大局，坚定服务城市发展战略，建设实施了一批如太平山中央公园、重庆高架路、中山路历史城区保护更新、福州南路改造等市级重点项目，用情用力做好城市更新，不断在融入全市大局中实现企业发展与城市发展的良性互动。
“作为市属国有企业，紧紧围绕匹配城市发展战略，坚守主责主业，服务青岛的发展大局是我们义不容辞的责任担当。”青岛城发集团党委书记、董事长王元斌表示，城市更新和城市建设三年攻坚行动实施以来，在市委市政府的正确领导下，在市国资委等部门的大力支持下，青岛城发集团聚焦城市重大基础设施建设和战略产业项目投资布局，全力发挥国有企业在建设现代产业体系、服务和融入新发展格局中的主力军作用。
随着城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进，为了满足群众对美好生活的需求，接下来青岛城发集团将乘势而上、顺势而为，以时不我待、分秒必争的“冲刺姿态”吹响高质量发展的奋进号角，始终以“绣花功夫”实施城市更新，让老百姓拥有“稳稳的幸福”，为青岛经济社会的高质量发展贡献更多城发力量。
全力推动城市更新建设重点项目提速增效
坚定不移大抓项目、抓大项目，青岛高质量发展才有底气、有后劲。青岛在城市更新建设过程中，也一直将重点项目建设放在突出位置——青岛市始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，大力发扬“实干兴石、舍我其谁”的担当精神，众志成城、攻坚克难，掀起了一波又一波的建设高潮，不断刷新着青岛的新面貌。
三年攻坚行动以来，青岛城发集团奋力攻坚克难，组织实施的多个省、市重点项目进展顺利——
太平山中央公园于4月27日对外开放，成为市民踏青休闲的网红地，并由青岛城发集团按“建管一体化”智能管理模式，实施后续运营管理工作；重庆路周边地下管廊项目于年底同步完成土建施工；中山路历史城区保护更新项目顺利竣工；福州南路改造项目克服调流难度大、管线复杂等难题，提前1个月实现通车；山东路-鞍山路东北象限匝道及地下停车场项目预计明年实现匝道通车、停车场投入使用；福州路打通项目正在全力推进；浮山全民健身中心已于今年10月开工，并将于2025年5月向市民开放，届时将为市民提供一处集健身、休闲、娱乐、文化于一体的综合性活动场所。
一条路，承载着一座城市的繁华与发展。12月26日，由青岛城发集团建设实施的重庆高架路实现主线及九对匝道通车。重庆高架路南起山东路，北至仙山路，长17.7公里（含跨海大桥高架路立交范围内已建成2公里），高架主线自淮安路以南标准段为4车道，以北标准段为6车道，跨市北区东北部，纵穿李沧区及城阳区南部，是东岸城区南北向交通中轴线。
2023年1月20日打下首根桩基，39天转入地上施工，127天启动箱梁架设，158天完成2060片箱梁架设，340天主线及九对匝道建成通车，实现“当年开工、当年通车”……自重庆高架路开工伊始，青岛城发集团便充分发挥国企担当、城市共建者站位，肩负起城市更新重任，坚持“稳字当头、稳中求进”，以只争朝夕的干劲、争分夺秒的拼劲冲刺项目建设，不断刷新着城市更新建设的“青岛速度”。
10月24日，由青岛城发集团负责建设的东岸产业园区基础设施综合改造项目（即“重庆高架路”）获得中国市政协会BIM应用技能大赛研发与数字孪生组第一名。12月1日，中国勘察设计协会“创新杯”建筑信息模型应用大赛评选结果公布，项目又荣获工程建设综合应用类二等成果及自主平台应用类三等成果。
与此同时，青岛浮山全民健身中心项目也在加速推进中——目前处于土石方开挖及基坑支护工程阶段，正紧盯目标任务，全力抢进度、提速度，跑出项目“加速度”。浮山全民健身中心项目是城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点项目，也是公园城市及浮山生态公园的重要组成部分，作为项目投资建设单位，青岛城发集团将持续锚定“走在前、开新局”，以“开工就是决战”的姿态，强力推进项目落地见效，提升项目建设质量，高水平组织、高标准施工，努力把该项目建设成为精品工程、亮点工程、民生工程。
城市更新是一个循序渐进的动态过程，如何在走向未来的同时擦亮记忆，是摆在城市面前的重要课题。近年来，青岛城发集团还深入参与到青岛历史城区保护更新中。唯美的红墙、金黄的琉璃瓦、翠绿的法桐、如潮的人流……作为青岛著名网红打卡地，今年，由青岛城发集团负责修缮的大学路网红墙全新亮相。
5月22日，网红墙“美容”工作开始，青岛城发集团精心组织、精密安排、饱和投入，发挥专业强项，在给墙体“强筋健骨”后“添妆上色”，最大限度恢复了网红墙原貌，施工过程中克服了天气潮湿、降雨、旅游季客流量大等困难，于6月15日顺利竣工，比30天计划工期提前一周完成，全长468米的网红墙焕然一新。
回顾过去的两年，青岛城发集团深度参与城市更新，参建项目覆盖历史城区保护更新、市政设施建设、公园城市建设等多个青岛城市更新和城市建设领域，持续以城市共建者之姿推动城市高质量发展。
以科技创新为牵引赋能城市更新建设
近年来，青岛城发集团始终围绕重点项目和产业全面实施“数字城发”战略，构建起涵盖智能建造、智慧制造、智慧物管等数字赋能的全链条生态体系，形成了“建管一体化”智能运营管理模式。
其中，国内领先的市政基础设施数字建管平台成功发布，并率先在重庆高架路建设中应用成功。太平山智慧景区的智慧运维系统愈加完善。其他应用系统同步推进，“数字城发”将于年底建设完成。集团还投资控股全市工艺最先进的装配式智能建造工厂，为青岛重大基础设施建设提供保障。同时，将在其他重点项目建设上做好成果复制转化工作，助推青岛市政建设从“现场建造”向“工业化智造”转型。
作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点攻坚任务，重庆高架路在建设过程中该如何降低建设期对市民出行的影响，有效保障施工安全质量，是项目推进中重点考虑的问题。按照“高标准设计、智能化建造、高效能架设”的要求，市住房城乡建设局采用“专家护航”工作模式，积极协调“智囊外脑”，优化设计方案，桥梁上部结构装配率达到90%以上。
作为全国智能建造在青岛推广的重要实践，青岛城发集团创新采用数字建管平台开展预制箱梁的生产、运输、架设等全流程管控，打造标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用的智慧梁厂模式，科学压缩工期近6个月，有效提高工程质量、降低环境影响。此外，还按照“高标准设计、数字化管理、智能化建造”要求，积极运用数字化手段统筹做好项目建设进度、质量、安全管理，高水平打造“1+1+3+N”数字化建管体系，即“一套标准体系、一套数字孪生模型、3个数字化平台和N个应用场景”，实现涵盖设计、生产、施工各环节全要素、全过程、全链条、全员参与的数字化管理，积累了宝贵数字资产，打造国内领先的“数字高架”。
施工过程中，建设者们以“开局即是冲刺”的标准，饱和性投入资源要素，参建单位累计投入300吨至500吨位履带吊18台，龙门吊6台，专业运梁车33辆，配备专业架梁作业人员160余名。自5月26日实现全线双跨箱梁首架，至10月31日完成全线2060片箱梁架设任务，历时158天。为保证交通顺畅，箱梁架设通常选择在夜间施工，在市、区两级交警部门指导帮助下，结合项目沿线不同区域特点和架梁工艺，认真研究施工交通组织方案，最大限度减少封路，降低施工对市民出行的影响。为确保安全、高效完成建设任务，严格按照市市政公用工程质量安全监督站制定的箱梁架设“一方案、一清单、一验收”7项41条标准化作业管理要求，规范组织架梁施工，制定安全保障措施。
“一天一个样，每天清晨起床都有惊喜的发现。”谈及重庆高架路建设期间的情景，家住重庆路附近的市民周女士回忆，自己每天清晨出门都能看到不一样的景象，站在所住高层俯瞰，一条“长龙”正蜿蜒着向前方延展……
在民生实事中践行国企社会担当
为民服务、保障民生，是国有企业的社会责任。国有企业不仅要追求经济效益，还应当肩负起社会责任，积极参与民生事业，为国家和人民谋福祉。
近年来，青岛城发集团主动落实减租政策，累计为青岛中小企业减免房租5000余万元；积极助力“人才强青”计划，山大教职工公寓二期项目于12月9日完成主体结构封顶，海尔路人才住房年底开工。
今年，青岛城发集团组织实施的太平山改造提升工程荣获市委“作风能力提升年”活动“高质量发展项目”称号，集团旗下企业青岛城发城市更新有限公司荣获市委“争先创优”团队和青岛市“五星级基层党组织”称号。
下一步，青岛城发集团将聚焦服务城市、服务产业、服务民生，继续增强匹配青岛城市发展战略的高度自觉，始终坚持以高质量发展为主题，以实现经济效益为目标，以项目建设为载体，以改革创新为动力，以打造城市更新及保障性住房平台为抓手，以资本化、市场化、数字化模式为转型方向，致力于将企业打造成为“服务社会、成就员工、政府放心”的智慧城市发展运营商，在推动青岛经济社会高质量发展进程中彰显国企担当。
未来，青岛城发集团与青岛城市更新的故事还将继续……
（王冰洁）