近日，市中公证处与某银行共同办理了全市首笔买方为企业的带押过户业务，以“公证参与的带押过户”模式助力企业成功购买房产。

　　2023年10月，某银行的客户经理向市中公证处咨询，该银行贷款客户范先生欲将自己名下的房屋出售，该房屋尚有未还完贷款，范先生无力偿还剩余贷款，且范先生已经与某企业达成交易意向，某企业意欲全款购买该房屋。经过银行客户经理与该处公证员马榕沟通，双方一致认为，该笔业务具有可行性，可以通过“公证参与的带押过户”方式处置，促成该笔交易。

　　公证员立即联系买卖双方，经过充分沟通，买卖双方了解了“公证参与的带押过户”的流程和优势后，同意采取该模式实现双方交易并立即办理了相关手续。买方将购房款全额提存到市中公证处，银行出具转让同意书后，第一时间通过市中公证处与不动产登记中心线上系统即时联动，向青岛西海岸不动产登记中心申请不动产转移登记。青岛西海岸不动产登记中心及时研究审核，保证了交易顺利完成。登记完成后，买方当日取得了《不动产权证书》。

　　该笔带押过户业务的完成，保障了企业购置房产模式的自由选择权，节约了资金，极大提升了不动产交易的效率，提高了市场流动性，为二手房市场注入新的活力。