依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》)、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招投标办法》相关规定，青岛海信信邦置业有限公司对海信·君玺项目物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

　　1. 招标项目名称：海信·君玺项目前期物业管理服务

　　2. 招标项目概况：

　　2.1 项目地点：

　　2.2 招标项目经济技术指标：海信·君玺项目总占地面积34975m^2,共11栋住宅楼，总建筑面积134857.07m^2,地上总建筑面积88563.08m^2,其中高层住宅70204.38m^2,人才公寓16147.00m^2,地下总建筑面积46293.99m^2。住宅总户数498户，面积段120-207m^2,层数15-23层。其中配套用房总建筑面积1086.12m^2,物业管理用房709.12m^2,老年服务用房120m^2,公共卫生间80m^2,室内居民健身场地170m^2。项目容积率2.5,绿地率35%,项目共931个地下车位，3个出入口。

　　2.3使用性质：住宅

　　2.4 项目类型：商品房

　　2.5 项目配套设备、设施：

　　2.5.1园区出入口数量：3个，其中主出入口1个，次出入口2个。

　　2.5.2小区供电：两路不同10KV 高压线路。

　　2.5.3充电桩：项目按30%车位预留充电桩用电容量；

　　车库每个防火分区预留充电桩电表间。

　　2.5.4安防弱电系统：

　　1)访客可视对讲系统及户内紧急呼救系统(有)

　　2)周界防护及电视监控系统(有)

　　3)停车场管理系统(有)

　　4)智能化及安防系统(包含可视对讲系统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统、监控室内设施设备等)。

　　2.5.5消防设施

　　1)消防控制室与监控室是否合用 是；

　　2.5.6电梯

　　本项目公共电梯共计32台，功率12KW/台。

　　3. 投标企业资格要求：

　　3.1 具有独立法人资格，经营范围有效；

　　3.2 物业企业信用等级(企业信用等级截图日期为招标公告发布日期以后的截图);

　　3.3 实行资格预审的，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。

　　4. 报名时须提供以下原件资料：

　　4.1 法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件。

　　4.2 营业执照(三证合一)副本原件； 

　　4.3 其他需要提供的证件彩色扫描件等。

　　5. 报名时间、地点和招标文件的获取：

　　5.1 报名时间：2023年 5月4日—5月8日(上午9点-下午5时)

　　5.2 报名地点：青岛市崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　5.3招标文件领取时间： 2023年5月4日 -2023年5月23日前上午9时-下午5时。

　　6. 保证金的缴纳

　　投标人在递交投标文件前，需缴纳投标保证金拾万元整，且必须在2023年5月17日16:00前到账。

　　(收款单位：青岛海信信邦置业有限公司

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行

　　银行账号：3803053409000003081

　　投标保证金在开标后5个工作日之内返还投标单位，逾期每天支付10%违约金。)

　　7. 招标项目实地勘踏时间：2023年5月9日(上午9点-下午5时)

　　8. 递交投标文件的截止时间：2023年5月24日14时前

　　9. 递交投标文件的地点： 青岛市崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　10. 开标时间： 2023年5月24日14 时 

　　11. 开标、评标地点： 青岛市崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　12.招标联系人：朱文祥 招标人联系电话：18366186427