依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《青岛市物业管理条例》）、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》《青岛市物业管理招投标办法》相关规定，青岛海信房地产股份有限公司对海信·海德山庄项目物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

　　1. 招标项目名称：海信·海德山庄

　　2. 招标项目概况：

　　2.1 项目地点：青岛市崂山区香港东路235号

　　2.2 招标项目经济技术指标：海信·海德山庄项目总占地面积79419㎡，共30栋住宅楼，总建筑面积166253.86平方米，地上建筑面积103244平方米，其中住宅（有电梯）86509.26㎡，低层住宅（无电梯）11225.03㎡，商业网点1237.48㎡，消防水箱间55.87㎡。地下建筑面积63009.86平方米。住宅总户数502户，面积段91-652平方米，层数2-15层，配备共40部公共电梯。其中物业用房总建筑面积902.54平方米，公厕建筑面积为36.15平方米。项目容积率1.3，绿地率35.05%，项目共945个地下车位，5个出入口（其中车行兼人行出入口2个，人行出入口1个，消防出入口2个）。

　　2.3 使用性质：住宅、商业网点

　　2.4 项目类型：商品房

　　2.5 项目配套设备、设施：

　　2.5.1园区出入口数量：5 个，其中车行兼人行出入口2个，人行出入口1个，消防出入口2个。

　　2.5.2小区供电：两路不同 10KV高压线路。

　　2.5.3充电桩：项目按30%车位预留充电桩用电容量；车库每个防火分区预留充电桩电表间。

　　2.5.4安防弱电系统：

　　1）访客可视对讲系统及户内紧急呼救系统（有）

　　2）周界防护及电视监控系统（有）

　　3）停车场管理系统（有）

　　4）智能化及安防系统（包含可视对讲系统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统、监控室内设施设备等）。

　　2.5.5消防设施

　　1)消防控制室与监控室是否合用： 是

　　2.5.6电梯

　　本项目公共电梯共计40台，功率12KW/台。

　　3. 投标企业资格要求： 

　　3.1具有独立法人资格，经营范围有效；

　　3.2物业企业信用等级(企业信用等级截图日期为招标公告发布日期以后的截图)； 

　　3.3实行资格预审的，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。

　　4. 报名时须提供以下原件资料：

　　4.1 法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件。

　　4.2营业执照（三证合一）副本原件；

　　4.3其他需要提供的证件彩色扫描件等。 

　　5.报名时间、地点和招标文件的获取：

　　5.1 报名时间：2023年 4月14日-2023年4月18日17时前（上午10时-下午5时，北京时间） 

　　5.2 报名地点：崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　5.3招标文件领取时间：2023年 4月14日-2023年4月18日17时前（上午10时-下午5时，北京时间）

　　6. 保证金的缴纳

　　（单位名称：青岛海信房地产股份有限公司  账号9950-0000-0001-1625-1767。投标保证金在开标后5个工作日之内返还投标单位，逾期每天支付10％违约金。）

　　7.招标项目实地勘踏与否 (由招标人自行明确)

　　8. 递交投标文件的截止时间：2023年5月4日14时前

　　9. 递交投标文件的地点：崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　10. 开标时间：2023年5月4日14时

　　11. 开标、评标地点：青岛市崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　12.招标联系人：黄玉萍   招标人联系电话：15764231002