经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

控规编号 宗地位置 规划指标要求 土地用途 土地面 积（m2） 出让年限 保证金   起始价(万元)

容积率 建筑密度 绿地率

LS0809-003 崂山区枣山东路东、科苑纬四路北 ≤1.5 ≤40% ≥15% 工业用地 35078 50 2421 4842

　　网上拍卖成交价款即为国有建设用地使用权出让收入，出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

　　拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。该宗地应与西北侧LS0809-003-1宗地统一规划，分期实施，配建不少于500平方米的小型开放绿地。

　　二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。申请人只可以单独申请，不允许联合申请（竞买申请人需具备与七（一）条所述行业准入要求相匹配的资格）。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

　　本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。

　　有意竞买者可于2023年3月9日至2023年3月26日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

　　五、有意竞买者可于2023年3月20日9时至2023年3月26日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖出让文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2023年3月26日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2023年3月26日16时。

　　竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2023年3月27日上午10:00举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）出让宗地“标准地”指标要求：

　　1.根据国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》，该地块产业类型为鼓励类第十二条“建材”第3类“适用于装配式建筑的部品化材料产品；A级阻燃保温材料制品，建筑用复合真空绝热保温材料，保温、装饰等功能一体化复合板材”；第十五条“城市轨道交通装备”第5类“车体、转向架、齿轮箱及车内装饰材料轻量化应用”；第十六条“汽车”第2条“轻量化材料应用：复合塑料、高强度复合纤维等环保材料应用”。

　　2.项目投资强度不低于1500万元／亩，亩均年工业产值不低于1500万元，亩均年税收不低于150万元。

　　（二）“标准地”指标、环保要求、绿色建筑、装配式建筑、绿色建材、智慧建造等要求按崂山区发展和改革局、青岛市生态环境局崂山分局、崂山区住房和城乡建设局等部门批复文件执行（见网上交易系统下载件）。

　　（三）土地出让后若经批准调整为新型产业用地的，可以协议补地价方式办理相关手续，但依据法律、法规应当收回另行供应的除外。

　　（四）竞得人须在竞得土地之日起3个工作日内与崂山区招商投资促进中心签订产业项目履约监管协议。崂山区招商投资促进中心联系人：刘女士，联系电话：0532-88996726、15666226199。

　　（五）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为主体开发建设。

　　（六）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。

　　（七）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

　　（八）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

　　（九）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　八、联系方式

　　出 让 人：青岛市崂山区自然资源局

　　联系电话：0532—88977929、88977129

　　数字证书（CA）咨询电话：400-626-7188、0532-85938170，地址（之一）：青岛市福州南路17号市民中心4楼CA窗口。

　　青岛市崂山区自然资源局

　　2023年3月7日