青黄自然资告字【2022】3085号

序号 土地位置 土地总面积(平方米) 规划建筑总面积(平方米) 规划指标 出让土地部分 划拨土地部分 最高限价楼面地价（元/平方米） 最高限价总价款（万元） 智慧化基础设施配置类别 装配式建筑比例

容积率 建筑密度% 绿地率% 土地用途 土地面积(平方米) 出让年限（年） 规划建筑面积(平方米) 拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米) 出让起始总价（万元） 竞买保证金（万元) 土地面积(㎡) 土地用途 规划建筑面积(平方米) 土地划拨价款（18万元/亩）

HD2022-3090号 黄岛区珠光路北、山海路东 825 2062.5 ≤2.5，教育科研建筑面积与居住建筑面积比为1:9，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。 ≤30 ≥30 城镇住宅用地、教育科研用地 825[其中城镇住宅用地分摊742.5、教育科研用地分摊82.5] 城镇住宅用地70年，教育科研用地50年 2062.5[其中城镇住宅1856.25、教育科研206.25] 3215 663.0938 663.0938 -- - -- -- 3697 762.5063 品质级 该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

HD2022-3091号 萧山路西、珠江路北 15068 19588.4 ≤1.3，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。 ≤30 ≥30 城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地） 15068[其中城镇住宅用地分摊13561.2平方米、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊1506.8平方米)] 城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年 19588.4[其中城镇住宅17629.56平方米、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）1958.84平方米)] 11129 21799.9304 21799.9304 -- - -- -- 12798 25069.2343 品质级 该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

HD2022-3092号 黄岛区登台路南、王家台后村北 46973 51670.3 地上总建筑面积≤51670.3，其中居住建筑面积：商业建筑面积=7：3，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。 ≤40 ≥30 城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地） 42473[其中城镇住宅用地分摊28381.1、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊14091.9] 城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年 48870.3[城镇住宅33369.21，商业（零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）15501.09] 1789 8742.8967 8742.8967 4500 教育用地（幼儿园） 2800 - 2057 10052.6207 品质级 该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

HD2022-3093号 黄岛区唐岛湾路南、新华路东 3975 11925 ≤3，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。 ≤25 ≥35 城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地） 3975[城镇住宅用地分摊3577.5，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊397.5] 城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年 11925[城镇住宅10732.5，商业（零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）1192.5] 4141 4938.1425 4938.1425 -- - -- -- 4762 5678.6850 品质级 该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

HD2022-3094号 黄岛区藏马路西、泊里一路北 8995 14392 ≤1.6，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。 ≤26 ≥30 城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地） 8995[城镇住宅用地分摊8095.5，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊899.5] 城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年 14392[城镇住宅12952.8，商业（零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）1439.2] 1507 2168.8744 2168.8744 -- - -- -- 1733 2494.1336 品质级 该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

　　（下转第20版）