根据青岛网上房地产数据最新统计，上周（2022年7月18日－2022年7月24日）青岛新房共成交2584套，环比前一周成交量上涨2.6％，楼市持续向好。二手房成交方面不及新房市场，据统计青岛二手房上周共计成交1329套，环比前一周下降了3.1％。

　　从上周青岛各区域新房市场表现来看，表现最出彩的是李沧区，根据青岛网上房地产数据最新统计，上周李沧区新房共成交658套，新房成交面积56131.23㎡，位居一周成交冠军；排在之后的是之前两周的“冠军”——即墨区，即墨上周新房共成交466套，新房成交面积55407.62㎡，上周位居第二位；西海岸新区上周新房成交441套，新房成交面积59032.79㎡，排在了第三位。

　　除了以上三区之外，上周还有城阳区新房成交263套，胶州市新房共成交208套，除此之外，上周青岛其它区市新房成交量均未超过200套。

　　再看二手房市场，根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022年7月18日－2022年7月24日）青岛二手房共计成交1329套，环比前一周（1372套）下降了3.1％，二手房成交总面积126847.34 ㎡。其中，普通二手住宅共交易了1270套，二手住宅成交总面积122112.8㎡。

　　分区来看，上周二手房成交第一位的是西海岸新区，根据青岛网上房地产数据最新统计，上周西海岸二手房共成交348套，二手房成交面积33534.55㎡；市北区排名第二位，上周二手房共交易了201套，二手房总交易面积15680.88㎡；另外还有城阳区上周二手房共交易187套、李沧区上周二手房共成交144套、即墨区上周二手房共成交128套。其它区市的二手房一周交易量均未超过100套。

　　本报楼市观察员分析认为，青岛新房成交数据的不断上扬，最主要的原因是前期青岛楼市新政策在市场端的传导。政策的不断释放，利好叠加，彻底改变了楼市自去年下半年以来的低迷状态，最终反映在了市场端。

　　李鹏飞